Villa te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 369.000

Algemeen
Prijs
:
€ 369.000
Kadastraal inkomen
:
€ 637
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Klein-Eikhoutstraat 1, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
120 m²
Bouwjaar
:
1994
Omschrijving
Prachtige Instapklare Villa in het Rustige Zepperen – Uw Droomwoning Wacht op U!


Bent u op zoek naar de perfecte combinatie van rust, ruimte en modern comfort? Deze schitterende instapklare villa in het pittoreske Zepperen biedt u alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos en comfortabel leven! De woning is perfect onderhouden en klaar om direct in te trekken. Geniet van het landelijke leven, terwijl u toch dichtbij alle nodige voorzieningen bent.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
  
  • Ruime woning met een zonnige, goed onderhouden tuin – ideaal voor ontspanning en gezellige momenten!

  • Zeer rustig gelegen in een groene en vredige omgeving, ver weg van de drukte maar met alles dichtbij.

  • Scholen, supermarkten, apotheken, dokterspraktijken en andere belangrijke voorzieningen op wandelafstand – ideaal voor het hele gezin!

  • Elektrische keuring is reeds in orde, zodat u zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe woning.

  • Het EPC voldoet aan alle wettelijke verplichtingen – energiezuinig en toekomstgericht.

  • Perfect onderhouden – alles is tot in de puntjes verzorgd!

  • Rolluiken over de hele woning voor extra comfort, privacy en veiligheid.

  • Alarminstallatie voor uw gemoedsrust – veilig en beschermd.


Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
  
  • Inkomhal: 4,5 m² – een uitnodigende entree

  • Living: 29,56 m² – een ruime en lichte woonkamer, de ideale plek voor gezellige avonden met vrienden of familie

  • Keuken: 9,61 m² – een moderne, goed uitgeruste keuken waar u heerlijk kunt koken

  • Toilet: 1,5 m² – praktisch en functioneel

  • Garage: 21,81 m² – voldoende ruimte voor uw wagen en extra opslag

Verdieping:
  
  • Badkamer: 7,8 m² – een ruime en frisse badkamer voor ultiem comfort

  • Slaapkamer 1: 14,06 m² – een grote, rustige kamer voor een goede nachtrust

  • Slaapkamer 2: 12,99 m² – ideaal voor kinderen of als gastenkamer

  • Slaapkamer 3: 11,04 m² – een gezellige ruimte met veel licht

  • Overloop: 7,61 m² – een praktische ruimte die de kamers verbindt

Achteraan de tuin is er tevens een tuinhuis voorzien.

Deze villa is niet zomaar een huis – het is een thuis! Met een perfecte locatie in het rustige Zepperen, maar toch dicht bij alles wat u nodig heeft, is dit de ideale plek voor uw nieuwe levensfase. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging – uw droomwoning is binnen handbereik!


  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2024-10-23 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast
Comfort buiten
:
parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 369.000
Kadastraal inkomen
:
€ 637
Registratierechten
:
€ 7.380
Honorarium notaris
:
€ 2.492
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.015
Diverse kosten
:
€ 600
Totale kosten
:
€ 7.980
Totale kostprijs
:
€ 376.980
Energie certificaat
EPC No.20241009-0003407091-RES-1
EPC
:
256 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 4,5 m² (3 x 1.5m)
Living : 21,2 m² (4 x 5.3m)
Living : 8,4 m² (3.8 x 2.2m)
Keuken : 9,6 m² (3.1 x 3.1m)
Toilet : 1,5 m² (1 x 1.5m)
Garage : 21,8 m² (3 x 7.27m)
Slaapkamer 1 : 14,1 m² (3.82 x 3.68m)
Slaapkamer 2 : 13,0 m² (3 x 4.33m)
Slaapkamer 3 : 11,0 m² (3.68 x 3m)
Badkamer 1 : 7,8 m² (3 x 2.6m)
Overloop : 1,9 m² (2.18 x 0.87m)
Overloop : 5,6 m² (2.15 x 2.6m)
Zolder : 30,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat