Huis te LINTER (3350)

€ 309.000

Algemeen
Prijs
:
€ 309.000
Kadastraal inkomen
:
€ 783
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Oplinterstraat 29, 3350 LINTER
Bouwjaar
:
1950
Omschrijving

Gerenoveerde Woning in het Rustige Wommersom met Zuidwestgerichte Tuin

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, ideaal gelegen in een zeer rustige omgeving. De woning, gerenoveerd in 2005, biedt een perfecte combinatie van comfort en potentieel. Geniet van een ruime tuin op het zuidwesten, moderne voorzieningen en een solide structuur.

Kenmerken van de Woning:

  • Verwarming op mazout: Efficiënte en betrouwbare verwarming.

  • Dubbele beglazing: Voor verbeterde energie-efficiëntie en geluidsisolatie.

  • Nieuw dak: Gerenoveerd in 2005 voor extra duurzaamheid.

  • Volledig ingerichte keuken: Modern en klaar voor gebruik.


Indeling:

Gelijkvloers

  • Inkomhal: 4,86 m²

  • Woonkamer: 16,06 m²

  • Eetkamer: 13,20 m²

  • Keuken: 26,70 m²

  • Berging: 8,40 m²

  • Toilet: 1,13 m²

  • Garage: 58,00 m²

  • Terras: 32,00 m²

Verdieping 1

  • Nachthal: 10,01 m²

  • Slaapkamer 1: 13,60 m²

  • Slaapkamer 2: 15,20 m²

  • Badkamer: 12,96 m²

Verdieping 2

  • Zolder: 37,22 m²

Verdieping -1

  • Kelder: 47,56 m²


Deze woning biedt een ruime en praktische indeling, met voldoende ruimte voor het hele gezin. De grote keuken is ideaal voor kookliefhebbers en biedt directe toegang tot het zonnige terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Extra troeven:

  • Rustige ligging: Geniet van de sereniteit van de omgeving terwijl u toch dicht bij alle nodige voorzieningen bent.

  • Grote garage: Met 58 m² ruimte biedt de garage voldoende plaats voor meerdere voertuigen en extra opslag.

  • Ruime zolder en kelder: Extra ruimte voor opslag of mogelijkheden voor uitbreiding extra slaapkamers.

  • Verbinding:  Extra troef is verbinding E40 - Luik - Brussel op een paar km.


Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen met de mogelijkheid om het naar uw eigen wensen aan te passen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze prachtige woning! Mis deze unieke kans niet om uw woonwensen werkelijkheid te maken!

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2024-06-28 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Ingericht
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Tegels
Comfort buiten
:
Garage, parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 309.000
Kadastraal inkomen
:
€ 783
Registratierechten
:
€ 9.270
Honorarium notaris
:
€ 2.363
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.859
Totale kosten
:
€ 9.270
Totale kostprijs
:
€ 318.270
Energie certificaat
EPC No.20240610-0003274110-RES-1
EPC
:
663 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 4,9 m² (1.8 x 2.7m)
Woonkamer : 16,1 m² (4.14 x 3.88m)
Eetkamer : 13,2 m² (4 x 3.3m)
Keuken : 26,7 m² (4.45 x 6m)
Berging : 8,4 m² (4 x 2.1m)
Toilet : 1,1 m² (1.2 x 0.94m)
Garage : 58,0 m² (11.6 x 5m)
Slaapkamer 1 : 13,6 m² (3.4 x 4m)
Badkamer 1 : 13,0 m² (5.4 x 2.4m)
Slaapkamer 2 : 15,2 m² (4 x 3.8m)
Trappenhal : 10,0 m² (5.5 x 1.82m)
Kelder : 47,6 m² (5.8 x 8.2m)
Zolderkamer : 37,2 m² (6 x 6.2m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat