Herenhuis te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 225.000

Algemeen
Prijs
:
€ 225.000
Kadastraal inkomen
:
€ 535
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Leopold II straat 86, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
238 m²
Bouwjaar
:
1875
Omschrijving
Te Renoveren Herenwoning met Potentieel in het Hart van Sint-Truiden!

Ben jij op zoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te creëren in het bruisende centrum van Sint-Truiden? Deze te renoveren herenwoning biedt alles wat je nodig hebt om een stijlvol en karaktervol huis te realiseren, met het extra voordeel van een gezellig stadstuintje! Gelegen op slechts een paar stappen van het station en alle voorzieningen, is deze woning de ideale locatie voor wie het stadsleven wil combineren met het comfort van een rustige, private plek.

Waarom deze woning jouw nieuwe thuis kan zijn:
  
  • Charmant herenhuis met een gezellig stadstuintje – Perfect voor ontspanning of een tuinproject!

  • Vlakbij het station – Ideaal voor wie vlot bereikbaar wil zijn voor werk of uitjes.

  • In het hart van het centrum van Sint-Truiden – Alle winkels, horeca en voorzieningen op wandelafstand.

  • Overal dubbele beglazing – Voor een energiezuinige en comfortabele woning.


Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
  
  • Inkomhal: 15,32 m² – Ruim en licht, welkom thuis!

  • Living: 15,09 m² – Gezellig en met veel potentieel voor jouw eigen inrichting.

  • Eetkamer: 15,37 m² – De perfecte ruimte voor gezellige etentjes met vrienden of familie.

  • Keuken: 21,41 m² – Ruim, met mogelijkheden om jouw ideale keuken te creëren.

  • Berging: 5,65 m² – Handig voor extra opslagruimte.

Verdieping 1:
  
  • Badkamer: 15,37 m² – Ruime badkamer die volledig naar jouw smaak kan worden gerenoveerd.

  • Slaapkamer 1: 22,87 m² – Grote kamer met volop ruimte voor een luxe inrichting.

Verdieping 2:
  
  • Slaapkamer 2: 15,37 m² – Een ideale kamer voor kinderen, gasten of als werkkamer.

  • Slaapkamer 3: 22,87 m² – Nog een ruime slaapkamer, perfect voor jouw persoonlijke touch!


Zolderruimte: 36,50 m² – Extra ruimte voor een hobbykamer, opslag of zelfs een extra slaapkamer.

Kelderruimte: 48 m² – Grote kelder voor extra opslag of als werkruimte.

Deze herenwoning is de ideale kans om jouw renovatievisie tot leven te brengen en een unieke woning te creëren in een van de meest gewilde buurten van Sint-Truiden. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
gaskachels
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast
Comfort buiten
:
Terras
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 225.000
Kadastraal inkomen
:
€ 535
Registratierechten
:
€ 4.500
Honorarium notaris
:
€ 2.492
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.015
Diverse kosten
:
€ 600
Totale kosten
:
€ 5.100
Totale kostprijs
:
€ 230.100
Energie certificaat
EPC No.20250318-0003554224-RES-1
EPC
:
643 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 15,3 m² (1.02 x 15m)
Living : 15,1 m² (4.6 x 3.29m)
Eetkamer : 15,4 m² (4.85 x 3.17m)
Keuken : 21,4 m² (4.57 x 4.68m)
Berging : 5,7 m² (2.4 x 2.36m)
Kelder : 47,8 m² (5 x 9.56m)
Slaapkamer 1 : 22,9 m² (4.73 x 4.84m)
Badkamer 1 : 15,3 m² (3.17 x 4.84m)
Overloop : 4,5 m² (1.5 x 3m)
Slaapkamer 2 : 15,3 m² (3.17 x 4.84m)
Slaapkamer 3 : 22,9 m² (4.73 x 4.84m)
Zolder : 36,5 m² (5 x 7.29m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat