Villa te RUMMEN (3454)

€ 325.000

Algemeen
Prijs
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.296
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Grote Baan 68, 3454 RUMMEN
Bewoonbare opp.
:
229 m²
Bouwjaar
:
1971
Omschrijving
Te koop: Op te frissen villa in het landelijke Rummen

Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in een rustige, landelijke omgeving? Deze villa in het charmante Rummen biedt u de ideale kans om een woning naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een groot perceel van 25 are, biedt de woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven, en dat alles in een rustige en groene omgeving.

Pluspunten:
  
  • Zeer ruime woning op een groot perceel van 25 are

  • Prachtige, landelijke ligging met veel privacy

  • Zeer rustig gelegen, perfect voor wie houdt van rust en natuur

  • Ruim perceel biedt mogelijkheden voor een tuin, moestuin of extra bijgebouwen

  • Ideaal voor wie een woning zoekt met de mogelijkheid om naar eigen smaak te renoveren

  •  

     
INDELING:
Gelijkvloers:
  
  • Inkomhal: 21,90 m² – een ruime en uitnodigende ontvangsthal

  • Living: 35,65 m² – een lichte en ruime woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezellige momenten

  • Keuken: 8,2 m² – een praktische ruimte die kan worden aangepast aan uw wensen

  • Bureau: 16 m² – ideaal voor een thuiskantoor of hobbyruimte

  • Badkamer: 4,31 m² – voorzien van de noodzakelijke sanitaire voorzieningen

  • Slaapkamer 1: 16 m² – een royale slaapkamer voor ultiem comfort

  • Slaapkamer 2: 8,64 m² – een gezellige tweede slaapkamer

  • Slaapkamer 3: 16 m² – een derde ruime slaapkamer

  • Veranda: 29,81 m² – een prachtige extra ruimte, ideaal voor het genieten van het buitenleven

  • Garage: 51,38 m² – een zeer ruime garage die plaats biedt voor meerdere voertuigen of extra opslag


Bijgebouw/duiventil: 21 m² – een charmant bijgebouw dat verschillende mogelijkheden biedt, zoals een werkplaats, opslagruimte of een gezellige studio Zolder: 30 m² – een ruime zolder met potentieel voor verdere afwerking of opslag

Tuin en perceel: Deze woning is gelegen op een groot perceel van 25 are, wat volop ruimte biedt voor een mooie tuin, een moestuin of extra bijgebouwen. De landelijke ligging zorgt voor een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie houdt van natuur en privacy. Het perceel biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wie van tuinieren houdt of gewoon extra buitenruimte wenst.

Samenvatting: Deze villa in het landelijke Rummen is de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentieel. Dankzij de grote woning en het ruime perceel van 25 are, heeft u de mogelijkheid om deze woning helemaal naar uw eigen smaak op te frissen en te moderniseren. De rustige ligging, de grote garage en de veranda maken het plaatje compleet. Wacht niet langer en ontdek het enorme potentieel van deze woning tijdens een bezichtiging!
Maak vandaag nog een afspraak en kom de mogelijkheden van deze woning zelf ontdekken!

  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
brandstoftank, Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Tegels
Comfort buiten
:
parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.296
Registratierechten
:
€ 6.500
Honorarium notaris
:
€ 2.492
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.015
Diverse kosten
:
€ 600
Totale kosten
:
€ 7.100
Totale kostprijs
:
€ 332.100
Energie certificaat
EPC No.20250301-0003542579-RES-1
EPC
:
722 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 21,9 m² (3 x 7.3m)
Living : 35,7 m² (5 x 7.13m)
Bureel : 16,0 m² (4 x 4m)
Keuken : 8,2 m² (2 x 4.1m)
Slaapkamer 1 : 16,0 m² (4 x 4m)
Slaapkamer 2 : 8,6 m² (2.88 x 3m)
Slaapkamer 3 : 16,0 m² (4 x 4m)
Badkamer 1 : 4,3 m² (2.87 x 1.5m)
Veranda : 29,9 m² (2.66 x 11.22m)
Garage : 51,2 m² (4 x 12.81m)
Bijgebouw : 21,0 m² (3 x 7m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat