Huis te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 428.000

Algemeen
Prijs
:
€ 428.000
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Adres
:
Naamsesteenweg 42, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
325 m²
Omschrijving
Aan de Naamsesteenweg 42 te Sint-Truiden treffen we deze woning met een netto bruikbare oppervlakte van circa. 325m² met aansluitend een afgesloten terras/koer en achterliggende parking (perceel bouwgrond bereikbaar via de Slagmolenstraat). Gelegen op 200m van het stadscentrum en op 50m van het sportcomplex met LAGO zwemparadijs.


INDELING:           
Gelijkvloers
Inkomhal: 6.10m²
Doorgang: 11.25m²
Woonkamer: 96.09m²
Veranda: 24.81m²
Keuken: 55.29m²
Slaapkamer: 29.45m²
Toiletten: 14.85m²
Wasplaats: 26.04m²
Badkamer: 5.20m²
Douchekamer: 4.32m²
Berging: 16.39m²

Verdieping 1
Zolderkamer: 35.10m²

Verdieping -1
Kelder: circa. 35m²

We betreden de woning via de inkomhal dewelke doorgang geeft tot alle woon- en slaapvertrekken. Aan linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (op te delen in twee slaapkamers) met aansluitend sanitaire voorzieningen (toiletten met wastafels). Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer (circa 95m) dewelke voorzien is van een professioneel ingericht buffetmeubel. De woonkamer biedt momenteel plaats aan een salon, een ruime eettafel en een bureelruimte (om te vormen tot derde slaapkamer). De achtergevel is voorzien van grote raampartijen dewelke doorgang geven tot de (leef)veranda; Van hieruit is eveneens zicht en toegang tot de binnenkoer.
Vervolgens begeven we ons naar de keuken met achterliggende wasplaats en sanitaire voorzieningen. De keuken (momenteel voorzien van professionele keukentoestellen en koelcel) biedt tal van mogelijkheden en geeft rechtstreeks toegang tot de wasplaats. Verder is er nog een cv-ruimte, een badkamer met badkamermeubel en ligbad, een douchekamer met wastafel, toilet en inloopdouche en verder nog extra bergruimte.
Op de eerste verdieping treffen we nog een ingerichte studio met zithoek, keukenmeubel, slaapkamer en doucheruimte.
Tot slot bevindt aan de achterzijde van het pand en tevens bereikbaar via de Slagmolenstraat een perceel bouwgrond met momenteel een dubbele carport en extra parkeergelegenheid voor vier wagens.

KI: 1160€
EPC-waarde: 142kWh/(m² jaar)

INDELING

GELIJKVLOERS
Inkomhal: 6.10m² (2.30 X 2.65)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd.

Doorgang: 11.25m² (1.30 x 8.65)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn
bestaande uit bruin houten maatkasten.

Woonkamer: 96.09m² (4.35 x 5.40 + 6.60 x 11.00)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met bruin houten toogmeubel (professioneel uitgerust). Voorzien van extra toegangsdeur (voorzijde) en grote raampartijen met schuifraam naar veranda.

Veranda: 24.81m² (4.10 x 6.05)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Aluminium dakconstructie met kunststoffen dakpanelen. Wanden zijn geverfd.  Voorzien van grote raampartijen met schuifraam en deur naar koer

Keuken: 55.29m² (5.70 x 9.70)
Marmerkorrelvloer. Plafond is geverfd. Voorzien van dakkoepel. Wanden zijn deels geverfd en deels betegeld. Momenteel ingericht met professionele keukeninrichting.
 
Slaapkamer: 29.45m² (3.75 x 3.85 + 3.80 x 3.95)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Slaapkamer is momenteel opgedeeld in twee ruimtes.

Toiletten: 14.85m² (2.75 x 5.40)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn deels betegeld en deels geverfd. Voorzien van drie (afgesloten) toiletten met bijhorende wastafels.

Wasplaats: 26.04m² (3.10 x 8.40)
Marmerkorrelvloer. Plafond is geverfd. Wanden bestaande uit geverfd metselwerk. Uitgerust met sanitaire voorzieningen (uitgietbak – aansluiting wasmachine). Voorzien van CV-ruimte met aardgasbrander (recent condensatieketel).

Badkamer: 5.20m² (2.00 x 2.60)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld. Voorzien van dubbele wastafel en ligbad.

Douchekamer: 4.32m² (1.35 x 3.20)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld. Uitgerust met wastafel, toilet en inloopdouche.

Berging: 16.39m²
Keramische tegelvloer met plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Geeft doorgang tot zolderkamer.

VERDIEPING 1
Studio: 35.10m² (2.70 x 13.00)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond behangen en geverfd. Wanden zijn behangen en geverfd. Studio is opgedeeld als zitkamer met keukenhoek en slaapkamer met doucheruimte, wastafel en toilet.

VERDIEPING -1
Kelder: circa. 35m²
Tegelvloer. Plafond bestaande uit metselwerk. Wanden bestaande uit metselwerk. Voorzien van wijnkelder, waterverzachter en kelderberging(en).
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Ingericht
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Garagepoort met afstandsbediening, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Tegels, Waterverzachter
Comfort buiten
:
Carport, parking, Terras
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Modern, Traditioneel
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20200912-0002314471-RES-1
EPC
:
142 kWh/m².jaar


Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat