Huis te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 795.000

Algemeen
Prijs
:
€ 795.000
Vrij
:
Bij akte
Adres
:
Naamsesteenweg 42-44, 3800 SINT-TRUIDEN
Omschrijving
Aan de Naamsesteenweg 42-44 te Sint-Truiden treffen we dit ruime pand met drie wooneenheden en achterliggende bouwgrond. Het centraal gelegen portaal geeft enerzijds toegang tot het gelijkvloerse appartement en anderzijds tot de gemeenschappelijke trappenhal van de twee bovenliggende appartementen.
Het gelijkvloerse appartement beschikt over een netto bruikbare oppervlakte van circa. 325m² met aansluitend een afgesloten terras/koer en achterliggende parking (perceel bouwgrond bereikbaar via de Slagmolenstraat).
Het duplex-appartement, gelegen aan de linkerzijde, voorziet een bruikbare oppervlakte van circa. 130m² en is momenteel verhuurd.
Het triplex-appartement, gelegen aan de rechterzijde, is vrij beschikbaar, instapklaar en beschikt over een netto oppervlakte van 140m².

Het pand kan dus enerzijds in zijn volledige en huidige vorm bewoond worden of anderzijds als investeringsproject verhuurd worden. De achterliggende bouwgrond kan eventueel aangewend worden voor het bouwen van bijkomende wooneenheden.

GELIJKVLOERS APPARTEMENT (325m²)
INDELING:           
Gelijkvloers
Inkomhal: 6.10m²
Doorgang: 11.25m²
Woonkamer: 96.09m²
Veranda: 24.81m²
Keuken: 55.29m²
Slaapkamer: 29.45m²
Toiletten: 14.85m²
Wasplaats: 26.04m²
Badkamer: 5.20m²
Douchekamer: 4.32m²
Berging: 16.39m²
Verdieping 1
Zolderkamer: 35.10m²
Verdieping -1
Kelder: circa. 35m²

We betreden het gelijkvloers appartement via de inkomhal dewelke doorgang geeft tot alle woon- en slaapvertrekken. Aan linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (op te delen in twee kamers) met aansluitend sanitaire voorzieningen (toiletten met wastafels). Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer (circa 95m) dewelke voorzien is van een professioneel ingericht buffetmeubel. De woonkamer biedt momenteel plaats aan een salon, een ruime eettafel en een bureelruimte (met aparte toegangsdeur). De achtergevel is voorzien van grote raampartijen dewelke doorgang geven tot de (leef)veranda; Van hieruit is eveneens zicht en toegang tot de binnenkoer.
Vervolgens begeven we ons naar de keuken met achterliggende wasplaats en sanitaire voorzieningen. De keuken (momenteel voorzien van professionele keukentoestellen en koelcel) biedt tal van mogelijkheden en geeft rechtstreeks toegang tot de wasplaats. Verder is er nog een cv-ruimte, een badkamer met badkamermeubel en ligbad, een douchekamer met wastafel, toilet en inloopdouche en verder nog extra bergruimte.
Op de eerste verdieping treffen we nog een ingericht zolderkamer met zithoek, keukenmeubel, slaaphoek en doucheruimte.
Tot slot bevindt aan de achterzijde van het pand en tevens bereikbaar via de Slagmolenstraat een perceel bouwgrond met momenteel een dubbele carport en extra parkeergelegenheid.

KI: 1160€
EPC-waarde: 142KwH/(m² jaar)
Bouwjaar: 2002

INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal: 6.10m² (2.30 X 2.65)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd.

Doorgang: 11.25m² (1.30 x 8.65)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn deels bezet met bruin houten panelen en deels bestaande uit bruin houten maatkasten.

Woonkamer: 96.09m² (4.35 x 5.40 + 6.60 x 11.00)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met bruin houten toogmeubel (professioneel uitgerust). Voorzien van extra toegangsdeur (voorzijde) en grote raampartijen met schuifraam naar veranda.

Veranda: 24.81m² (4.10 x 6.05)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Aluminium dakconstructie met kunststoffen dakpanelen. Wanden zijn geverfd.  Voorzien van grote raampartijen met schuifraam en deur naar koer

Keuken: 55.29m² (5.70 x 9.70)
Marmerkorrelvloer. Plafond is geverfd. Voorzien van dakkoepel. Wanden zijn deels geverfd en deels betegeld. Momenteel ingericht met professionele keukeninrichting.
 
Slaapkamer: 29.45m² (3.75 x 3.85 + 3.80 x 3.95)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Slaapkamer is momenteel opgedeeld in twee ruimtes.

Toiletten: 14.85m² (2.75 x 5.40)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn deels betegeld en deels geverfd. Voorzien van drie (afgesloten) toiletten met bijhorende wastafels.

Wasplaats: 26.04m² (3.10 x 8.40)
Marmerkorrelvloer. Plafond is geverfd. Wanden bestaande uit geverfd metselwerk. Uitgerust met sanitaire voorzieningen (uitgietbak – aansluiting wasmachine). Voorzien van CV-ruimte met condensatieketel (2012).

Badkamer: 5.20m² (2.00 x 2.60)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld. Voorzien van dubbele wastafel en ligbad.

Douchekamer: 4.32m² (1.35 x 3.20)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld. Uitgerust met wastafel, toilet en inloopdouche.

Berging: 16.39m²
Keramische tegelvloer met plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Geeft doorgang tot zolderkamer.

VERDIEPING 1
Zolderkamer: 35.10m² (2.70 x 13.00)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond behangen en geverfd. Wanden zijn behangen en geverfd. Zolderkamer is opgedeeld als zitkamer met keukenhoek en slaapkamer met doucheruimte, wastafel en toilet.

VERDIEPING -1
Kelder: circa. 35m²
Tegelvloer. Plafond bestaande uit metselwerk. Wanden bestaande uit metselwerk. Voorzien van wijnkelder, waterverzachter en kelderberging(en).

DUPLEX-APPARTEMENT LINKS (130m²)
INDELING:           
Verdieping 1
Inkomhal: 6.75m²
Woonkamer: 26.28m²
Eetkamer: 16.00m²
Keuken: 13.10m²
Veranda: 13.02m²
Doorgang: 1.98m²
Gastentoilet: 1.98m²
Badkamer: 7.95m²
Verdieping 2
Nachthal: 2.04m²
Slaapkamer 1: 13.68m²
Slaapkamer 2: 29.67m²

Via de gemeenschappelijke trappenhal begeven we ons naar de eerste verdieping. We betreden het appartement (links) via de inkomhal. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt ruimte aan een salon en eettafel. De eetkamer en de keuken zijn gelegen aan de achterzijde met aansluitend het overdekt terras. De keuken voorziet een wit houten keukenmeubel met spoelbak, fornuis en afzuigkap.
Vanuit de een centrale trappenhal begeven we ons naar de bovenverdieping(en). De tussenverdieping voorziet het gastentoilet en de badkamer. De badkamer is uitgerust met twee wastafels en een ligbad met douchefunctie. Op de tweede verdieping treft men één grote en één middelgrote slaapkamer.

KI: 587€
EPC-waarde: 192KwH/(m² jaar)

INDELING
VERDIEPING 1
Inkomhal: 6.75m² (1.55 x 4.35)
Laminaatvloer met houten plinten. Plafond is behangen en wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd. Voorzien van houten trap naar bovenverdieping en cv-ruimte met condensatieketel (2014).
 
Woonkamer: 26.28m² (4.65 x 5.65)
Laminaatvloer met houten plinten. Plafond is behangen en wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd.

Eetkamer: 16.00m² (3.90 x 4.10)
Laminaatvloer met houten plinten. Plafond is behangen en wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd.

Keuken: 13.10m² (2.70 x 4.85)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd. Wit houten keukenmeubel met spoelbak, fornuis en afzuigkap.

Veranda: 13.02m² (2.80 x 4.65)
Vloer bestaande uit dakbedekking (losse kunststoffen grasmatten). Houten dakconstructie met pvc dakpanelen. Wanden bestaande uit metselwerk. Voorzien van houten panelen.

Doorgang: 1.98m² (1.20 x 1.65)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is behangen en wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd.

Gastentoilet: 1.98m² (1.20 x 1.65)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is behangen en wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd. Voorzien van toilet en handwasbakje.

Badkamer: 7.95m² (2.65 x 3.00)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is behangen en wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd en bezet met keramische tegels. Voorzien van dubbele wastafel en ligbad met douchefunctie. Uitgerust met sanitaire voorzieningen (wasmachine).

VERDIEPING 2
Nachthal: 2.04m² (1.20 x 1.70)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd.

Slaapkamer 1: 13.68m² (3.60 x 3.80)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd.

Slaapkamer 2: 29.67m² (5.25 x 5.65)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn wit geverfd.

TRIPLEX-APPARTEMENT RECHTS (140m²)
INDELING:           
Verdieping 1
Inkomhal: 5.27m²
Gastentoilet: 1.44m²
Woonkamer: 21.60m²
Keuken: 27.34m²
Berging: 5.33m²
Terras: 8.00m²
Verdieping 2
Nachthal: 6.19m²
Toilet: 2.21m²
Badkamer: 9.76m²
Slaapkamer 1: 17.20m²
Slaapkamer 2: 13.12m²
Verdieping 3
Slaapkamer 3: 23.87m²

Via de gemeenschappelijke trappenhal begeven we ons naar de eerste verdieping. We betreden het appartement (rechts) via de inkomhal met gastentoilet die centraal gelegen is tussen de woonkamer en de keuken. De woonkamer, die eveneens doorgang geeft tot de bovenverdieping, biedt ruimte aan een salon. De keuken, met plaats voor een eettafel, is voorzien van een geïnstalleerde keuken met alles hedendaagse comfort. Het grote schuifraam zorgt voor véél lichtinval en geeft eveneens toegang tot het terras.
De bovenverdieping voorziet een centrale nachthal met toilet. Verder is er nog een ruime badkamer, twee slaapkamers en via een vaste trap naar de derde verdieping bevindt zich de derde slaapkamer.

KI: 809€
EPC-waarde: 134KwH/(m² jaar)
Bouwjaar: 2002

INDELING
VERDIEPING 1
Inkomhal: 5.27m² (1.55 x 3.40)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd.

Gastentoilet: 1.44m² (0.90 x 1.60)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd. Voorzien van toilet.

Woonkamer: 21.60m² (4.00 x 5.40)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd. Voorzien van trap naar bovenverdieping.

Keuken: 27.34m² (4.05 x 6.75)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd. Voorzien van wit, bruin houten keuken met houten werktablet, dubbele spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine.

Berging: 5.33m² (2.05 x 2.60)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd. Uitgerust met sanitaire voorzieningen (uitgietbak – aansluiting wasmachine).

Terras: 8.00m² (2.00 x 4.00)
Massief houten plankenvloer. Wanden bezet met gevelpleisterwerk. Voorzien van houten panelen.

VERDIEPING 2
Nachthal: 6.19m² (0.95 x 4.15 + 0.90 x 2.50)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd.

Toilet: 2.21m² (1.05 x 2.10)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd. Voorzien van toilet.

Badkamer: 9.76m²
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd en deels bezet met keramische wandtegels. Voorzien van dubbel wastafel, douche en ligbad.

Slaapkamer 1: 17.20m² (4.00 x 4.30)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd.

Slaapkamer 2: 13.12m² (3.05 x 4.30)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd. Voorzien van bergkast.

VERDIEPING 3
Slaapkamer 3: 23.87m² (4.30 x 5.55)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is wit geverfd. Wanden zijn behangen en wit geverfd. Voorzien van cv-ruimte met condensatieketel (2020).
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Comfort buiten
:
Carport, parking, Terras
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20200912-0002314471-RES-1
EPC
:
142 kWh/m².jaar


Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat