Landelijke woning te NEERLANDEN (3404)

€ 298.000

Algemeen
Prijs
:
€ 298.000
Kadastraal inkomen
:
€ 875
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
F. Istasstraat 5A, 3404 NEERLANDEN
Bewoonbare opp.
:
210 m²
Omschrijving
Centraal tussen Sint-Truiden, Landen en Tienen treffen we in de F. Istasstraat 5A te Neerlanden deze charmante, instapklare woning met drie slaapkamers, bureel, privé tuin met terras en parkeergelegenheid voor twee wagens aan. Men bevindt zich in het voorste gedeelte van het statige, totaal gerenoveerde gemeentehuis met in totaal drie wooneenheden. Hierbij heeft men de traditionele hoge plafonds, de massief houten trappenhal en de imposante voorgevel volledig behouden.

INDELING:           
Gelijkvloers
Inkomhal: 16.93m²
Gastentoilet: 1.35m²
Bureel: 13.26m²
Wasplaats/Berging: 9.75m²

Verdieping 1
Hal: 6.24m²
Gastentoilet: 1.58m²
Woonkamer: 27.69m²
Bureel: 5.66m²
Eetkamer/Keuken: 25.76m²
Berging: 4.54m²

Verdieping 2
Nachthal: 7.86m²
Slaapkamer 1: 22.58m²
Slaapkamer 2: 12.95m²
Slaapkamer 3: 13.70m²
Badkamer: 6.83m²

Verdieping -1
Kelder: 35m²

We betreden de woning via de inkomhal dewelke doorgang geeft tot alle bovengelegen woon- en slaapvertrekken. De gelijkvloerse verdieping beschikt verder nog over een gastentoilet, een ruime kamer met wastafel (mogelijkheid tot bureel of praktijkruimte of extra slaapkamer) en een wasplaats met opbergmogelijkheden.
De eerste verdieping voorziet het woongedeelte met eveneens een bijkomend gastentoilet en de ruime woonkamer die zich over de volledig diepte van het pand uitstrekt. Aansluitend treffen we een bureelruimte die doorgang geeft tot de ruime keuken met berging. De laatste is uitgerust met een grijs houten keukenmeubel met natuurstenen werktablet, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine.
We begeven ons naar de tweede verdieping waar zich de badkamer en de drie slaapkamers bevinden. De grote slaapkamer is voorzien van zeer praktisch ingerichte maatkasten. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een toilet.
Tot slot beschikt men verder nog over een kelderverdieping die dienst kan doen als extra bergruimte.

Voor de nodige rust en ontspanning is er een afgesloten privé tuin met overdekt terras en tuinberging.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nog niet aangevraagd
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Type dak
:
Zadeldak
Keuken
:
Ingericht
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Parket, Tegels
Comfort buiten
:
parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 298.000
Kadastraal inkomen
:
€ 875
Registratierechten
:
€ 17.880
Honorarium notaris
:
€ 2.477
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.997
Totale kosten
:
€ 20.877
Totale kostprijs
:
€ 318.877
Energie certificaat
EPC No.20110606-0000852785-00000002-4
EPC
:
293 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 16,9 m²
Toilet : 1,4 m² (1.5 x 0.9m)
Bergkamer : 13,3 m² (3.9 x 3.4m)
Wasruimte : 9,8 m² (3.25 x 3m)
Nachthal : 6,2 m² (3.2 x 1.95m)
Toilet : 1,6 m² (1.75 x 0.9m)
Woonkamer : 27,7 m² (7.1 x 3.9m)
Bureel : 5,7 m² (2.9 x 1.95m)
Keuken : 25,8 m²
Berging : 4,5 m² (2.75 x 1.65m)
Nachthal : 7,9 m²
Badkamer 1 : 6,8 m² (3.5 x 1.95m)
Slaapkamer 1 : 22,6 m² (6.45 x 3.5m)
Slaapkamer 2 : 13,0 m² (3.7 x 3.5m)
Slaapkamer 3 : 13,7 m² (4.15 x 3.3m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat