Huis te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 349.000

Algemeen
Prijs
:
€ 349.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.175
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Kwadensteenweg 45, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
250 m²
Grondoppervlakte
:
950 m²
Bouwjaar
:
1958
Omschrijving
Deze statige, ruime villa met vier ruime slaapkamers op een perceel van 9a50ca is gelegen aan de Kwadensteenweg 45 te Sint-Truiden.
Ideaal voor vrije beroeper of handelszaak.
Mits minieme aanpassingen kan de woning perfekt omgetoverd worden tot kangoeroe-woning.

INDELING:           
GELIJKVLOERS
Inkomhal: 14.92m²
Woonkamer: 26.98m²
Eetkamer: 25.20m²
Keuken: 12.60m²
Veranda: 11.81m²
Douchekamer: 4.46m²

VERDIEPING 1
Nachthal: 3.30m²
Slaapkamer 1: 12.60m²
Slaapkamer 2: 14.57m²
Slaapkamer 3: 10.85m²
Slaapkamer 4: 26.04m²
Badkamer: 4.65m²

VERDIEPING -1
Kelder: 53.55m²
Garage: 25.40m²

Via de beklinkerde oprit begeven ons naar de zijgevel waar zich de centrale inkomhal bevindt. Deze geeft enerzijds doorgang tot alle woon- en bovengelegen slaapvertrekken en anderzijds naar de kelderverdieping. Op de gelijkvloerse verdieping treffen aan de achterzijde een ruime woonkamer (eveneens bruikbaar als praktijkruimte) met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een tweede woonkamer dewelke dienst kan doen als eetkamer gezien deze in verbinding ligt met de keuken. Deze laatste is voorzien van een (oud) keukenmeubel met alle nodige huishoudtoestellen. Aansluitend treffen we nog een veranda met zicht en toegang tot de achtertuin. Verder is er nog een praktisch ingerichte douchekamer met wastafel, douche, bidet en toilet.
Via de houten trap begeven we ons naar de bovenverdieping waar de nachthal doorgang geeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. Via een plafondluik is eveneens de zolderruimte bereikbaar. Er zijn drie middelgrote en één zeer grote slaapkamer beschikbaar. De laatste staat eveneens in verbinding met de badkamer dewelke voorzien is van een badkamermeubel met wastafel, ligbad en toilet.
De kelderverdieping kan worden opgedeeld in drie kelders met aansluitend de ruime garage.
Tot slot beschikt de woning over zowel een zeer ruime, verzorgde voor- en achtertuin.

Achteraan de fotoreportage tevens een aantal renovatiemogelijkheden.  De budgetten om deze renovatie te realiseren zijn tot in detail uitgewerkt en kunnen met uitvoerder besproken worden.

  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Noord
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Alarm, brandstoftank, Eiken binnendeuren, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Linoleum, Tegels, Televise
Comfort buiten
:
Veranda, parking, Tuin
Bestemming
:
Vrij beroep + woning, Privé - ééngezins
Architectuur
:
Stijl 1960
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
622 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 14,9 m² (6.35 x 2.35m)
Natuurstenen tegelvloer met pvc plinten. Plafond met sierlijsten is geverfd. Wanden zijn behangen/geverfd. Geeft doorgang naar woon- en bovengelegen slaapvertrekken.
Woonkamer : 27,0 m² (6.5 x 4.15m)
Keramische tegelvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen/geverfd en deels bezet met houten geverfde plankjes. Voorzien van schouwaansluiting.
Eetkamer : 25,2 m² (6.3 x 4m)
Natuurstenen tegelvloer met stenen plinttegels. Plafond met sierlijsten is geverfd. Wanden zijn behangen/geverfd. Voorzien van schouwaansluiting.
Keuken : 12,6 m² (3.6 x 3.5m)
Keramische tegelvloer met stenen plinttegels. Plafond is behangen. Wanden zijn deels behangen en deels betegeld. Voorzien van keuken met spoelbak, kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
Veranda : 11,8 m² (3.75 x 3.15m)
Keramische tegelvoer met stenen plinttegels. Plafond is bezet met bruin houten plankjes. Wanden deels behangen en deels bestaande uit geverfd metselwerk. Veranda geeft doorgang tot achtertuin.
Douchekamer : 4,5 m² (2.55 x 1.75m)
Keramische tegelvloer met stenen plinttegels. Plafond is bezet met bruin houten plankjes. Wanden zijn betegeld. Uitgerust met wastafel, douche, bidet en toilet.
Nachthal : 3,3 m² (3 x 1.1m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Voorzien van zolderluik. Wanden zijn behangen/geverfd. Voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 1 : 12,6 m² (3.6 x 3.5m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is behangen/geverfd. Wanden zijn behangen/geverfd.
Slaapkamer 2 : 14,6 m² (4.7 x 3.1m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is behangen/geverfd. Wanden zijn behangen/geverfd.
Slaapkamer 3 : 10,9 m² (3.5 x 3.1m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is behangen/geverfd. Wanden zijn behangen/geverfd.
Slaapkamer 4 : 26,0 m² (6.35 x 4.1m)
Vinylvloer met houten plinten. Plafond is behangen/geverfd. Wanden zijn behangen/geverfd. Voorzien van sanitaire voorzieningen (wastafel).
Badkamer 1 : 4,7 m² (3 x 1.55m)
Keramische tegelvloer. Plafond is behangen. Wanden zijn deels behangen en deels betegeld. Uitgerust met badkamermeubel met wastafel, ligbad en toilet.
Kelder : 53,6 m² (8.5 x 6.3m)
Marmerkorreltegel. Plafond bestaande uit wit geverfd metselwerk. Wanden bestaande uit wit geverfd metselwerk. Kelderverdieping voorziet een voorraadkelder, waskelder en cv-ruimte.
Garage : 25,4 m² (6.35 x 4m)
Betontegels. Plafond bestaande uit wit geverfd metselwerk. Wanden bestaande uit wit geverfd metselwerk. Voorzien van metalen wentelpoort.
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten