Commercieel gebouw te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 340.000

Algemeen
Prijs
:
€ 340.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.968
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Gorsemweg 168, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
365 m²
Grondoppervlakte
:
406 m²
Omschrijving
Dit commercieel handelspand met bovengelegen woonst bevindt zich aan de Gorsemweg 168 te Sint-Truiden. De gelijkvloerse verdieping omvat een horecazaak (in uitbating) met terras en achterliggende koer. De bovenverdieping omvat een woonst met twee slaapkamers, ruim terras en zolderverdieping.

INDELING:           
GELIJKVLOERS
Handelsruimte: 150m²
Sanitaire ruimte (dames): 3.34m²
Sanitaire ruimte (heren): 4.64m²
Keuken: 24.00m²
Berging: 6.76m²

VERDIEPING +1
Woonkamer: 41.73m²
Doorgang: 9.80m²
Badkamer: 10.66m²
Slaapkamer 1: 18.63m²
Slaapkamer 2: 12.42m²

VERDIEPING +1
Zolder: 35m²

VERDIEPING -1
Kelder: 50m²

Via het overdekte terras betreden we deze mooie, verzorgde commerciële ruimte (momenteel horecazaak in uitbating) met een bruikbare oppervlakte van 150m². Aansluitend bevindt zich een ingericht keuken met zitplaats en berging. Via de keuken is de kelderverdieping bereikbaar die dienst doet als bierkelder. Tot slot bevinden zich achteraan de sanitaire voorzieningen en een overdekte doorgang naar de koer.
De bovengelegen woonst is bereikbaar via een vaste houten trap dewelke toegang geeft tot de woonkamer dewelke werd opgesplitst door een (te verwijderen) tussenwand. Het grote schuifraam geeft toegang tot het Z-W georiënteerd terras. Vervolgens is er nog een doorgang naar de twee slaapkamers en de badkamer. Via een houten trap is eveneens de zolderverdieping bereikbaar, dewelke kan worden afgewerkt als bijhorende leefruimte.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Laminaat, Tegels
Comfort buiten
:
Terras
Bestemming
:
Commercieel + woning
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20230515-0002893060-RES-1
EPC
:
506 kWh/m².jaar


Indeling
Handelsruimte : 150,0 m²
Steentapijt met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Geeft doorgang naar sanitaire ruimtes, keuken, koer en bovengelegen woonst.
Toilet 1 : 3,3 m² (2.3 x 1.45m)
Steentapijt. Plafond bestaande uit geïsoleerde panelen. Wanden deels geverfd en deels betegeld. Voorzien van wastafel en afgesloten toilet.
Toilet 2 : 4,6 m² (3.2 x 1.45m)
Steentapijt. Plafond bestaande uit geïsoleerde panelen. Wanden deels geverfd en deels betegeld. Voorzien van wastafel, urinoir en afgesloten toilet.
Keuken : 24,0 m² (6 x 4m)
Steentapijt met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van wit houten keuken met houten werktablet, spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en oven. Geeft doorgang naar berging.
Berging : 6,8 m² (2.6 x 2.6m)
Keramische tegelvloer. Plafond bestaande geïsoleerde dakpanelen. Wanden deels bestaande uit metselwerk en deels bestaande uit houten panelen.
Woonkamer : 41,7 m²
Deels keramische tegelvloer en deels laminaatvloer met bijhorende plinten. Plafond deels geverfd en deels bezet met geverfde plafondtegels. Wanden behangen en deels geverfd. Woonkamer momenteel opgedeeld met (verwijderbare) tussenwand. Geeft doorgang tot Z-W georiënteerd terras.
Doorgang : 9,8 m²
Deels keramische tegelvloer en deels laminaatvloer. Plafond is deels geverfd en deels bestaande uit plafondtegels.
Badkamer 1 : 10,7 m²
Keramische tegelvloer. Plafond bestaande uit geverfde plafondtegels. Wanden zijn betegeld. Voorzien van badkamermeubel met wastafel, douche en toilet. Mogelijkheid voor plaatsen van ligbad.
Slaapkamer 1 : 18,6 m² (4.6 x 4.05m)
Laminaatvloer met bijhorende plinten. Plafond bestaande uit plafondtegels. Wanden zijn behangen.
Slaapkamer 2 : 12,4 m² (4.6 x 2.7m)
Vloer bestaande uit houten panelen. Plafond bestaande uit gelamineerde plafondpanelen. Wanden zijn geverfd. Slaapkamer nog verder af te werken.
Zolder : 35,0 m² (7 x 5m)
Vloer bestaande uit houten vloerpanelen. Traditionele houten dakconstructie met dakpannen. Wanden bestaande uit metselwerk.
Kelder : 50,0 m²
Betonvloer. Plafond bestaande uit betonelementen. Wanden bestaande uit metselwerk. Kelder doet dienst als bierkelder. Voorzien van toegangsdeur naar voorgevel voor drankbevoorrading.
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten