Commercieel gebouw te NIEUWERKERKEN (3850)

€ 369.000

Algemeen
Prijs
:
€ 369.000
Kadastraal inkomen
:
€ 999
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Kerkstraat 83, 3850 NIEUWERKERKEN
Bewoonbare opp.
:
340 m²
Grondoppervlakte
:
763 m²
Omschrijving
Aan de Kerkstraat 83 te Nieuwerkerken treffen we dit ruime handelspand met woonst en achterliggende tuin op een perceel van 7a63ca.

INDELING:           
GELIJKVLOERS
Woonkamer: 50.12m²
Handelsruimte: 55.00m²
Doorgang: 10.47m²
Werkplaats (1): 32.15m²
Werkplaats (2): 20.25m²
Terras: 65.00m²
Tuinberging: 28.88m²

VERDIEPING 1
Nachthal: 11.93m²
Toilet: 1.52m²
Slaapkamer 1: 16.40m²
Slaapkamer 2: 20.47m²
Slaapkamer 3: 17.60m²
Badkamer: 13.00m²

Zolder: 33.00m²

VERDIEPING 2
Nachthal: 3.90m²
Slaapkamer 4: 17.21m²
Slaapkamer 5: 12.21m²
Slaapkamer 6: 13.23m²
Bergkamer: 11.88m²

VERDIEPING -1
Kelder: 22.43m²

De handelsruimte (momenteel ingericht als bakkerij/slagerij ) beschikt over een bruikbare oppervlakte van circa. 150m². De huidige indeling voorziet aan de linkerzijde de bakkerij-inrichting, aan de rechterzijde een grote koeltoog van de slagerij en achteraan twee werkplaatsen met bijhorende koelcellen en sanitaire voorzieningen. Door haar oorspronkelijke open bouwstructuur kan het pand eveneens omgevormd worden tot bv. één grote handelsruimte voor diverse doeleinde. Via de achtergevel heeft men toegang tot het terras en de tuin.

De woonst voorziet op de gelijkvloerse verdieping een aparte inkomdeur met rechtstreekse toegang tot de ruime woonkamer met keukenhoek die zicht uitstrekt over de ganse diepte van het pand. Het grote schuifraam zorgt voor véél lichtinval en een geeft rechtstreekse doorgang naar het terras en de achtertuin. De ingerichte keuken beschikt over een natuurstenen werktablet, ker. kookplaat, inox afzuigkap en koelkast.

Via de centrale trappenhal begeven we ons naar de eerste verdieping waar de nachthal met toilet doorgang geeft tot de badkamer en de drie ruime slaapkamers. De badkamer voorziet een dubbele wastafel, een ligbad en een douche.
Vervolgens begeven we ons via een vaste trap naar de tweede verdieping waar zich nog drie slaapkamers en een bergkamer bevindt. Via de bergkamer heeft men toegang tot de zolderruimte.

Tot slot beschikt het pand over een W-georiënteerd terras en een afgesloten achtertuin met ruime tuinberging.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Laminaat, Parket, Tegels, Vast tapijt
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Terras, Tuin
Bestemming
:
Commercieel + woning
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20210915-0002463178-RES-1
EPC
:
557 kWh/m².jaar


Indeling
Woonkamer : 50,1 m² (12.85 x 3.9m)
Massief houten parketvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Voorzien van inbouwspots. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met cassettehaard. Voorzien van schuifraam met zicht en toegang tot terras en achtertuin. Beige houten keuken met natuurstenen werktablet, ker. kookplaat, inox afzuigkap en koelkast.
Commerciële ruimte : 55,0 m²
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is deels geverfd en deels voorzien van houten afwerking. Voorzien van inbouwspots. Wanden zijn deels geverfd en deels betegeld. Uitgerust met sanitaire voorzieningen.
Doorgang : 10,5 m²
Keramische tegelvloer met pvc plinten. Plafond is bezet met kunststoffen bekleding. Wanden zijn bezet met kunststoffen bekleding. Voorzien van toegangsdeur (voorgevel). Geeft toegang tot handelsruimte en werkplaats (2).
Werkplaats : 32,2 m² (8.35 x 3.85m)
Keramische tegelvloer met pvc plinten. Plafond is bezet met kunststoffen bekleding. Wanden zijn bezet met kunststoffen bekleding. Uitgerust met sanitaire voorzieningen (toilet). Voorzien van toegangsdeur naar terras en achtertuin.
Werkplaats : 20,3 m² (5.33 x 3.8m)
Keramische tegelvloer met pvc plinten. Plafond is bezet met kunststoffen bekleding. Wanden zijn bezet met kunststoffen bekleding. Uitgerust met airconditioning. Geeft toegang tot kelderverdieping.
Terras : 65,0 m² (10 x 6.5m)
Betegeld terras. Voorzien van bergruimte (airco-units). Wanden zijn bezet met houten bekleding.
Tuinberging : 28,9 m² (7.6 x 3.8m)
Betonvloer. Plafond bestaande uit geprofileerde staalplaten. Wanden bestaande uit houten bekleding. Tuinberging is deels afgesloten en deels open met aanwezigheid van sauna.
Nachthal : 11,9 m² (5.55 x 2.15m)
Laminaatvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.
Toilet : 1,5 m² (1.6 x 0.95m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen. Voorzien van toilet en handwasbakje.
Slaapkamer 1 : 16,4 m² (4.1 x 4m)
Laminaatvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.
Slaapkamer 2 : 20,5 m²
Laminaatvloer met stenen plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.
Slaapkamer 3 : 17,6 m² (4.4 x 4m)
Laminaatvloer met stenen plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.
Badkamer 1 : 13,0 m²
Massieve parketvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn bezet met mozaïektegels. Voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche.
Zolder : 33,0 m² (8.25 x 4m)
Houten plankenvloer. Traditionele houten dakconstructie voorzien van leien. Wanden bestaande uit metselwerk.
Nachthal : 3,9 m² (3.9 x 1m)
Vast tapijt. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.
Slaapkamer 4 : 17,2 m²
Vast tapijt. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd.
Slaapkamer 5 : 12,2 m² (3.7 x 3.3m)
Vast tapijt. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen. Voorzien van dakraam.
Slaapkamer 6 : 13,2 m² (3.95 x 3.35m)
Vast tapijt. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen. Voorzien van dakraam.
Bergkamer : 11,9 m² (3.6 x 3.3m)
Houten vloerpanelen. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Geeft doorgang tot zolderruimte.
Kelder : 22,4 m² (5.75 x 3.9m)
Betonvloer. Plafond bestaande uit metselwerk. Wanden bestaande uit gecementeerd metselwerk. Voorzien van CV-installatie en stookolietank.
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat