Aan de Naamsesteenweg 42 te Sint-Truiden treffen we deze woning
met een netto bruikbare
oppervlakte van circa. 325m² met aansluitend een afgesloten terras/koer en achterliggende parking
(perceel bouwgrond bereikbaar via de Slagmolenstraat). Gelegen op 200m van het stadscentrum en op
50m van het sportcomplex met LAGO zwemparadijs.
INDELING:
Gelijkvloers
Inkomhal: 6.10m²
Doorgang: 11.25m²
Woonkamer: 96.09m²
Veranda: 24.81m²
Keuken: 55.29m²
Slaapkamer: 29.45m²
Toiletten: 14.85m²
Wasplaats: 26.04m²
Badkamer: 5.20m²
Douchekamer: 4.32m²
Berging: 16.39m²
Verdieping 1
Zolderkamer: 35.10m²
Verdieping -1
Kelder: circa. 35m²
We betreden de woning via de inkomhal dewelke doorgang geeft
tot alle woon- en slaapvertrekken. Aan
linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (op te delen in twee slaapkamers) met aansluitend
sanitaire voorzieningen (toiletten met wastafels). Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer (circa
95m) dewelke voorzien is van een professioneel ingericht buffetmeubel. De woonkamer biedt
momenteel plaats aan een salon, een ruime eettafel en een bureelruimte (om te vormen tot derde
slaapkamer). De achtergevel is voorzien van grote raampartijen dewelke doorgang geven tot de
(leef)veranda; Van hieruit is eveneens zicht en toegang tot de binnenkoer.
Vervolgens begeven we ons naar de keuken met achterliggende wasplaats
en sanitaire voorzieningen. De
keuken (momenteel voorzien van professionele keukentoestellen en koelcel) biedt tal van mogelijkheden
en geeft rechtstreeks toegang tot de wasplaats. Verder is er nog een cv-ruimte, een badkamer met
badkamermeubel en ligbad, een douchekamer met wastafel, toilet en inloopdouche en verder nog extra
bergruimte.
Op de eerste verdieping treffen we nog een ingerichte studio
met zithoek, keukenmeubel, slaapkamer
en doucheruimte.
Tot slot bevindt aan de achterzijde van het pand en tevens bereikbaar
via de Slagmolenstraat een
perceel bouwgrond met momenteel een dubbele carport en extra parkeergelegenheid voor vier wagens.
KI: 1160€
EPC-waarde: 142kWh/(m² jaar)
INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal: 6.10m² (2.30 X 2.65)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn geverfd.
Doorgang: 11.25m² (1.30 x 8.65)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn
bestaande uit bruin houten maatkasten.
Woonkamer: 96.09m² (4.35 x 5.40 + 6.60 x 11.00)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn geverfd. Uitgerust
met bruin houten toogmeubel (professioneel uitgerust). Voorzien van extra toegangsdeur (voorzijde) en
grote raampartijen met schuifraam naar veranda.
Veranda: 24.81m² (4.10 x 6.05)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Aluminium dakconstructie
met kunststoffen
dakpanelen. Wanden zijn geverfd. Voorzien van grote raampartijen met schuifraam en deur naar koer
Keuken: 55.29m² (5.70 x 9.70)
Marmerkorrelvloer. Plafond is geverfd. Voorzien van dakkoepel.
Wanden zijn deels geverfd en deels
betegeld. Momenteel ingericht met professionele keukeninrichting.
Slaapkamer: 29.45m² (3.75 x 3.85 + 3.80 x 3.95)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn geverfd. Slaapkamer is
momenteel opgedeeld in twee ruimtes.
Toiletten: 14.85m² (2.75 x 5.40)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn deels betegeld en
deels geverfd. Voorzien van drie (afgesloten) toiletten met bijhorende wastafels.
Wasplaats: 26.04m² (3.10 x 8.40)
Marmerkorrelvloer. Plafond is geverfd. Wanden bestaande uit geverfd
metselwerk. Uitgerust met
sanitaire voorzieningen (uitgietbak – aansluiting wasmachine). Voorzien van CV-ruimte met
aardgasbrander (recent condensatieketel).
Badkamer: 5.20m² (2.00 x 2.60)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld.
Voorzien van dubbele wastafel en
ligbad.
Douchekamer: 4.32m² (1.35 x 3.20)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld.
Uitgerust met wastafel, toilet en
inloopdouche.
Berging: 16.39m²
Keramische tegelvloer met plinten. Plafond is geverfd. Wanden
zijn geverfd. Geeft doorgang tot
zolderkamer.
VERDIEPING 1
Studio: 35.10m² (2.70 x 13.00)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond behangen
en geverfd. Wanden zijn behangen
en geverfd. Studio is opgedeeld als zitkamer met keukenhoek en slaapkamer met doucheruimte,
wastafel en toilet.
VERDIEPING -1
Kelder: circa. 35m²
Tegelvloer. Plafond bestaande uit metselwerk. Wanden bestaande
uit metselwerk. Voorzien van
wijnkelder, waterverzachter en kelderberging(en).
