Duplex/Penthouse te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 320.000

Algemeen
Prijs
:
€ 320.000
Kadastraal inkomen
:
€ 928
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Schurhoven 18, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
158 m²
Bouwjaar
:
1959
Omschrijving
Veelzijdig investeringspand met handelsruimte en duplex-appartement in hartje Sint-Truiden

Op zoek naar een slimme investering op een toplocatie? Dit multifunctioneel pand in het centrum van Sint-Truiden combineert wonen én werken op één adres! Het gebouw is momenteel opgedeeld in een handelsruimte op het gelijkvloers en een duplex-appartement op de eerste en tweede verdieping. Dankzij de ligging in een rustige straat, maar toch pal in het stadscentrum, is dit pand perfect geschikt voor wie een opbrengsteigendom zoekt met potentieel.

Indeling:

Gelijkvloers – Commerciële ruimte (totaal ca. 52,6 m² + tuin):
  

  • Handelsruimte vooraan (11,60 m²)

  • Ruime werk-/winkelruimte achteraan (41 m²)

  • Toegang tot aangename stadstuin (46 m²)


Duplex-appartement – Eerste en tweede verdieping:
  

  • Inkomhal (8,46 m²)

  • Gezellige leefruimte (17,4 m²)

  • Volwaardige keuken met eetmogelijkheid (12,78 m²)

  • Groot terras (22 m²) – een echte troef in het centrum


Verdieping:
  

  • Nachthal (2,37 m²)

  • Slaapkamer 1 (14,25 m²)

  • Slaapkamer 2 (8,82 m²)

  • Badkamer met ligbad, lavabo en toilet (4,86 m²)

  • Extra berging (1,50 m²)


Troeven:
  

  • Gelegen in het hart van Sint-Truiden

  • Alle faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, horeca) op wandelafstand

  • Rustige ligging ondanks centrale locatie

  • Ruim terras en stadstuin

  • Ideaal voor verhuur of eigen gebruik in combinatie met handelsactiviteit


Dit eigendom biedt tal van mogelijkheden: van handel met bovenwoning tot volledige opbrengsteigendom. Interesse in deze unieke kans in het stadscentrum? Contacteer ons voor meer info of een bezoek!
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2025-03-22 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken
Comfort buiten
:
parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 320.000
Kadastraal inkomen
:
€ 928
Registratierechten
:
€ 6.400
Honorarium notaris
:
€ 2.526
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.056
Totale kosten
:
€ 6.400
Totale kostprijs
:
€ 326.400
Energie certificaat
EPC No.202503230119-0003560133-RES-2
EPC
:
172 kWh/m².jaar


Indeling
Handelsruimte : 11,6 m² (4.4 x 2.64m)
Handelsruimte : 41,0 m² (9.8 x 4.18m)
Inkomhal : 6,5 m² (1.7 x 3.82m)
Inkomhal : 1,7 m² (1.31 x 1.3m)
Keuken : 12,7 m² (3.18 x 4m)
Living : 17,4 m² (5.36 x 3.25m)
Terras : 22,0 m² (5.2 x 4.23m)
Hal : 2,4 m² (0.97 x 2.46m)
Badkamer 1 : 5,0 m² (1.36 x 3.68m)
Slaapkamer 1 : 13,0 m² (4 x 3.26m)
Slaapkamer 2 : 8,9 m² (3.54 x 2.5m)
Berging : 1,5 m² (1.5 x 1m)
Kelder : 14,6 m² (2.76 x 5.27m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten