Aan de Naamsesteenweg 42 te Sint-Truiden treffen we deze woning
met een netto bruikbare
oppervlakte van circa. 325m² met aansluitend een afgesloten terras/koer en achterliggende
parking (perceel bouwgrond bereikbaar via de Slagmolenstraat). Gelegen op 200m van het
stadscentrum en op 50m van het sportcomplex met LAGO zwemparadijs.
INDELING:
Gelijkvloers
Inkomhal: 6.10m²
Doorgang: 11.25m²
Woonkamer: 96.09m²
Veranda: 24.81m²
Keuken: 55.29m²
Slaapkamer: 29.45m²
Toiletten: 14.85m²
Wasplaats: 26.04m²
Badkamer: 5.20m²
Douchekamer: 4.32m²
Berging: 16.39m²
Verdieping 1
Zolderkamer: 35.10m²
Verdieping -1
Kelder: circa. 35m²
We betreden de woning via de inkomhal dewelke doorgang geeft
tot alle woon- en
slaapvertrekken. Aan linkerzijde bevindt zich een ruime slaapkamer (op te delen in twee
slaapkamers) met aansluitend sanitaire voorzieningen (toiletten met wastafels). Aan de
rechterzijde bevindt zich de woonkamer (circa 95m) dewelke voorzien is van een professioneel
ingericht buffetmeubel. De woonkamer biedt momenteel plaats aan een salon, een ruime
eettafel en een bureelruimte (om te vormen tot derde slaapkamer). De achtergevel is voorzien
van grote raampartijen dewelke doorgang geven tot de (leef)veranda; Van hieruit is eveneens
zicht en toegang tot de binnenkoer.
Vervolgens begeven we ons naar de keuken met achterliggende wasplaats
en sanitaire
voorzieningen. De keuken (momenteel voorzien van professionele keukentoestellen en koelcel)
biedt tal van mogelijkheden en geeft rechtstreeks toegang tot de wasplaats. Verder is er nog
een cv-ruimte, een badkamer met badkamermeubel en ligbad, een douchekamer met wastafel,
toilet en inloopdouche en verder nog extra bergruimte.
Op de eerste verdieping treffen we nog een ingerichte studio
met zithoek, keukenmeubel,
slaapkamer en doucheruimte.
Tot slot bevindt aan de achterzijde van het pand en tevens bereikbaar
via de Slagmolenstraat
een perceel bouwgrond met momenteel een dubbele carport en extra parkeergelegenheid voor
vier wagens.
KI: 1160€
EPC-waarde: 142kWh/(m² jaar)
INDELING
GELIJKVLOERS
Inkomhal: 6.10m² (2.30 X 2.65)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn geverfd.
Doorgang: 11.25m² (1.30 x 8.65)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn
bestaande uit bruin houten maatkasten.
Woonkamer: 96.09m² (4.35 x 5.40 + 6.60 x 11.00)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn geverfd.
Uitgerust met bruin houten toogmeubel (professioneel uitgerust). Voorzien van extra
toegangsdeur (voorzijde) en grote raampartijen met schuifraam naar veranda.
Veranda: 24.81m² (4.10 x 6.05)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Aluminium dakconstructie
met kunststoffen
dakpanelen. Wanden zijn geverfd. Voorzien van grote raampartijen met schuifraam en deur
naar koer
Keuken: 55.29m² (5.70 x 9.70)
Marmerkorrelvloer. Plafond is geverfd. Voorzien van dakkoepel.
Wanden zijn deels geverfd en
deels betegeld. Momenteel ingericht met professionele keukeninrichting.
Slaapkamer: 29.45m² (3.75 x 3.85 + 3.80 x 3.95)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn geverfd.
Slaapkamer is momenteel opgedeeld in twee ruimtes.
Toiletten: 14.85m² (2.75 x 5.40)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is
geverfd. Wanden zijn deels
betegeld en deels geverfd. Voorzien van drie (afgesloten) toiletten met bijhorende wastafels.
Wasplaats: 26.04m² (3.10 x 8.40)
Marmerkorrelvloer. Plafond is geverfd. Wanden bestaande uit geverfd
metselwerk. Uitgerust
met sanitaire voorzieningen (uitgietbak – aansluiting wasmachine). Voorzien van CV-ruimte met
aardgasbrander (recent condensatieketel).
Badkamer: 5.20m² (2.00 x 2.60)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld.
Voorzien van dubbele wastafel
en ligbad.
Douchekamer: 4.32m² (1.35 x 3.20)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn betegeld.
Uitgerust met wastafel, toilet
en inloopdouche.
Berging: 16.39m²
Keramische tegelvloer met plinten. Plafond is geverfd. Wanden
zijn geverfd. Geeft doorgang tot
zolderkamer.
VERDIEPING 1
Studio: 35.10m² (2.70 x 13.00)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond behangen
en geverfd. Wanden zijn
behangen en geverfd. Studio is opgedeeld als zitkamer met keukenhoek en slaapkamer met
doucheruimte, wastafel en toilet.
VERDIEPING -1
Kelder: circa. 35m²
Tegelvloer. Plafond bestaande uit metselwerk. Wanden bestaande
uit metselwerk. Voorzien van
wijnkelder, waterverzachter en kelderberging(en).
