Villa te LANDEN (3400)

€ 259.000

Algemeen
Prijs
:
€ 259.000
Kadastraal inkomen
:
€ 842
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Slachthuisplein 24, 3400 LANDEN
Bewoonbare opp.
:
140 m²
Woongedeelte
:
29 m²
Grondoppervlakte
:
160 m²
Bouwjaar
:
1966
Omschrijving
Instapklare charmewoning met stadstuin in het bruisende hart van Landen!

Ben je op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een toplocatie? Zoek niet verder! Deze sfeervolle gezinswoning ligt in het centrum van Landen, op wandelafstand van winkels, scholen, horeca én het station. Rustig gelegen, maar toch midden in het leven – dé ideale combinatie!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
  

  • Charmante woning met gezellige stadstuin – ideaal voor zomerse avonden of een koffiemoment in de zon

  • Supercentrale ligging: midden in het centrum van Landen

  • Op slechts een paar minuten wandelen van het station – perfect voor pendelaars!

  • Alle voorzieningen (winkels, apotheek, bakker, school...) binnen handbereik

  • Gelegen in een rustige straat – rustig wonen in de stad

  • Houtkachel voor de romantische winteravonden


Indeling:

Gelijkvloers
  

  • Ruime inkomhal (11,52 m²) die meteen een warm welkom biedt

  • Lichtovergoten leefruimte (29,12 m²) met gezellige zithoek en eetruimte

  • Praktische keuken (12,21 m²), met zicht op de tuin

  • Aangename veranda (8,28 m²) – de perfecte plek voor een ontbijtje in de ochtendzon

  • Gastentoilet (1 m²)

  • Inpandige garage (17,35 m²)


Eerste verdieping
  

  • Moderne badkamer met bad/douche, lavabo en toilet (5,62 m²)

  • Drie slaapkamers (14,43 m² – 14,13 m² – 8,42 m²), allemaal met veel natuurlijke lichtinval

  • Nachthal (4,34 m²)


Extra ruimtes

  • Zolder van maar liefst 54 m² – mogelijkheden voor extra opslag!

  • Kelder (12 m²) – handig als opslag of wijnkelder


Deze woning is écht iets voor jou als je houdt van comfort, charme en een centrale ligging. Hier woon je rustig, maar toch met alles vlakbij. Instapklaar en vol potentieel – waar wacht je nog op? Plan snel je bezoek!
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2025-04-10 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
brandstoftank, Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Tegels
Comfort buiten
:
parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 259.000
Kadastraal inkomen
:
€ 842
Registratierechten
:
€ 5.180
Honorarium notaris
:
€ 2.492
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.015
Diverse kosten
:
€ 600
Totale kosten
:
€ 5.780
Totale kostprijs
:
€ 264.780
Energie certificaat
EPC No.20250407-0003570862-RES-1
EPC
:
710 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 8,8 m² (4 x 2.2m)
Living : 29,1 m² (4.18 x 6.97m)
Veranda : 8,3 m² (4.22 x 1.96m)
Keuken : 12,2 m² (3.84 x 3.18m)
Garage : 17,3 m² (5.21 x 3.32m)
Slaapkamer 1 : 14,4 m² (4.17 x 3.46m)
Slaapkamer 2 : 14,1 m² (3.39 x 4.17m)
Slaapkamer 3 : 8,4 m² (2.22 x 3.8m)
Badkamer 1 : 5,6 m² (1.76 x 3.19m)
Nachthal : 4,3 m² (0.94 x 4.58m)
Kelder : 12,4 m² (4 x 3.1m)
Zolder : 59,4 m² (9 x 6.6m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten