Stadswoning te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 384.000

Algemeen
Prijs
:
€ 384.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.316
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Schurhoven 10, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
235 m²
Bouwjaar
:
1987
Omschrijving
Prachtige, ruime woning met praktijkruimte aan de stadsrand van Sint-Truiden – ideaal voor wonen en werken!

Ben je op zoek naar een ruime woning met veel mogelijkheden? Deze instapklare woning met een aparte, gebruiksklare praktijkruimte aan de stadsrand van Sint-Truiden biedt alles wat je nodig hebt! Perfect gelegen op wandelafstand van het centrum, met een zonnige, zuidwest-gerichte tuin die je tuinliefhebbershart sneller doet slaan. Deze woning is een échte droom voor wie wonen en werken wil combineren, met volop ruimte en comfort!

Pluspunten die je niet wilt missen:
  

  • Instapklare woning – je kunt er meteen in!

  • Gebruiksklare praktijkruimte met aparte ingang – ideaal voor zelfstandige professionals

  • Ruime, onderkelderde woning – extra bergruimte voor al je spullen

  • Zuidwest-gerichte tuin – geniet van de zon tot 's avonds laat!

  • Perfect voor tuinliefhebbers – met veel mogelijkheden om je eigen groene oase te creëren

  • Op wandelafstand van het centrum – dichtbij alles wat je nodig hebt

  • Centrale verwarming op gas en overal dubbel glas – voor optimaal comfort

  • Geïsoleerd dak en airco op de eerste verdieping – voor een aangename temperatuur het hele jaar door

  • Inpandige garage – altijd een parkeerplaats voor jouw wagen

  • Aparte ingang voor de praktijkruimte en het woongedeelte – privé en werk gescheiden


Indeling:

Gelijkvloers:
  

  • Garage: 13,69 m²

  • Inkomhal: 9,03 m²

  • Wachtkamer: 13,55 m²

  • Bureau: 19,52 m²

  • Hall: 7,76 m²

  • Donkere kamer: 3,74 m²

  • Operatiekamer: 20,16 m²

  • Berging 1: 20,85 m²

  • Berging 2: 18,45 m²

  • Berging 3: 11,68 m²

  • Kelder: 14,53 m²

Verdieping 1:
  

  • Inkomhal op gelijkvloers: 10,89 m²

  • Overloop: 2,64 m²

  • Living: 23,23 m²

  • Eetkamer: 18,26 m²

  • Keuken: 8,73 m²

  • Terras: 22,65 m²

Verdieping 2:
  

  • Nachthal: 2,64 m²

  • Slaapkamer 1: 17,33 m²

  • Slaapkamer 2: 15,47 m²

  • Slaapkamer 3: 8,18 m²

  • Badkamer: 9,62 m²

Verdieping 3:
  

  • Zolderkamer: 19,43 m²

  • Douchekamer: 3,47 m²

  • Zolder: 6,26 m²

  •  

     
Met zijn ruime indeling, aparte praktijkruimte, en een zonnige tuin, biedt deze woning talloze mogelijkheden. Of je nu een praktijk aan huis wilt starten of gewoon op zoek bent naar een gezellige gezinswoning met veel ruimte, dit is de perfecte plek!
Wacht niet langer! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2025-01-28 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Linoleum, Tegels
Comfort buiten
:
parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 384.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.316
Registratierechten
:
€ 7.680
Honorarium notaris
:
€ 2.526
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.056
Totale kosten
:
€ 7.680
Totale kostprijs
:
€ 391.680
Energie certificaat
EPC No.20250119-0003507945-RES-1
EPC
:
224 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 9,0 m² (7.05 x 1.28m)
Inkomhal : 10,9 m² (5.91 x 1.84m)
Garage : 13,7 m² (2.66 x 5.14m)
Wachtruimte : 13,6 m² (3.16 x 4.3m)
Toilet 1 : 1,3 m² (1.49 x 0.88m)
Bureel : 19,6 m² (5.27 x 3.71m)
Hal : 7,7 m² (3 x 2.55m)
Berging : 3,8 m² (1.3 x 2.9m)
Bureel : 20,2 m² (3.96 x 5.11m)
Berging : 20,8 m² (5.26 x 3.96m)
Achterbouw : 11,7 m² (3.81 x 3.06m)
Achterbouw : 18,3 m² (3.66 x 5m)
Kelder : 14,6 m² (2.76 x 5.27m)
Overloop : 2,6 m² (1 x 2.64m)
Living : 23,2 m² (3.44 x 6.75m)
Eetkamer : 18,3 m² (3.1 x 5.9m)
Keuken : 8,7 m² (2.97 x 2.93m)
Terras : 22,4 m² (4 x 5.61m)
Slaapkamer 1 : 16,3 m² (3.5 x 4.67m)
Slaapkamer 2 : 15,5 m² (3.2 x 4.83m)
Slaapkamer 3 : 8,1 m² (3 x 2.7m)
Overloop : 2,6 m² (1 x 2.64m)
Badkamer 1 : 9,6 m² (3.32 x 2.9m)
Zolderkamer : 19,4 m² (3.07 x 6.33m)
Douchekamer : 3,5 m² (2.34 x 1.5m)
Zolder : 6,3 m² (2.22 x 2.82m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten