Fermette te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 245.000

Algemeen
Prijs
:
€ 245.000
Kadastraal inkomen
:
€ 495
Vrij
:
Bij akte
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Kasteelstraat 12-14, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
385 m²
Grondoppervlakte
:
875 m²
Omschrijving
Deze authentieke hoeve (bj. 1776) gelegen op twee percelen (6a45ca en 2a30ca) werd eveneens opgesplitst in twee aparte wooneenheden. De rechterzijde voorziet een ruime woonst met stallingen, maar vergt grondige renovatiewerken. De linkerzijde is compacter maar voorziet hedendaags comfort.

INDELING:                           
Woning (vooraan)
EPC SCORE : 819kWh/(m² jaar)  ENERGIELABEL "F"
Gelijkvloers:
Inkomhal: 4.00m²
Woonkamer: 17.00m²
Eetplaats: 13.65m²
Keuken: 4.72m²
Badkamer: 3.92m²
Veranda: 18.02m²
Stalling/Garage: circa. 70m²
Tussenverdieping +1
Slaapkamer 1: 14.57m²
Slaapkamer 2: 13.16m²
Tussenverdieping -1
Kelder: 28.67m²
Verdieping +1
Slaapkamer 3: 13.49m²
Zolder: circa. 70m²

INDELING:
Woning (achteraan)
EPC SCORE : 599kWh/(m² jaar)  ENERGIELABEL "F"
Gelijkvloers:
Inkomhal: 7.02m²
Woonkamer: 39.20m²
Keuken: 14.42m²
Badkamer: 13.26m²
Terras: 19.53m²
Verdieping +1
Nachthal: 9.40m²
Slaapkamer 1: 14.04m²
Slaapkamer 2: 14.70m²


Deze authentieke hoeve is opgedeeld in twee woongelegenheden waaronder aan de voorzijde een ruime te renoveren woonst met stalling en aan de achterzijde een compacte woning met alle nodige comfort.

De woning (voorzijde) voorziet een inkomhal die toegang geeft tot de centrale woonkamer. Van hieruit zijn alle andere woon- en slaapvertrekken bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. Deze laatste voorziet een wit keukenmeubel met houten werktablet, spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap en koelkast. Verder is er nog een badkamer en aan de rechterzijde twee slaapkamers op de tussenverdieping met onderliggende kelderverdieping. Achteraan bevindt zich aansluitende met de woonkamer de ruime veranda die doorgang geeft tot de achtertuin.
Via een vaste trap vanuit de inkomhal is de bovenverdieping bereikbaar waar zich de derde slaapkamer en de ruwe zolderruimte bevindt.
Tot slot beschikt de woning over een ruime oprit met toegang tot de stalling en garage.

De woning (achterzijde) voorziet via de binnenkoer een centrale inkomhal. Aan de rechterzijde treffen we de ruime keuken met aansluitend de badkamer met sanitaire voorzieningen. De keuken voorziet een wit/bruin houten keuken met houten werktablet, dubbele spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine. De badkamer voorziet een wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Verder is er nog een bergruimte.
Links van de inkomhal bevindt zich de woonkamer die kan worden opgedeeld in een zithoek en een eetplaats. De vaste houten trap leidt ons naar de bovenverdieping waar zich de nachthal en twee slaapkamers bevinden.
Tot slot beschikt deze woning over een achtertuintje.

INDELING:
WONING (vooraan)
Gelijkvloers:
Inkomhal: 4.00m² (1.60 x 2.50)
Keramische tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen en deels voorzien van lambrisering.

Woonkamer: 17.00m² (4.00 x 4.25)
Keramische tegelvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.

Eetplaats: 13.65m² (3.50 x 3.90)
Keramische tegelvloer met houten plinten. Plafond is geverfd en voorzien van houten balken. Wanden zijn behangen.

Keuken: 4.72m² (2.05 x 2.30)
Keramische tegelvloer. Plafond is bezet met pvc plankjes. Wanden zijn bezet met pvc plankjes. Wit houten keuken met houten werktablet, spoelbak, ker. kookplaat, afzuigkap en koelkast.

Badkamer: 3.92m² (1.60 x 2.45)
Keramische tegelvloer. Plafond is bezet met pvc plankjes. Wanden zijn behangen en deels bezet met pvc plankjes. Voorzien van wastafel, zitbad en toilet.

Veranda: 18.02m² (2.65 x 6.80)
Keramische tegelvloer. Plafond is bezet met houten plankjes en houten houten balken. Wanden zijn bepleisterd en geverfd. Voorzien van houten buitenschrijnwerk en achterdeur.

Stalling/Garage: circa. 70m²
Vloer bestaande uit volle grond. Houten dakconstructie bekleed met dakpannen. Wanden bestaande uit metselwerk.

Tussenverdieping +1
Slaapkamer 1: 14.57m² (3.10 x 4.70)
Vinylvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.

Slaapkamer 2: 13.16m² (2.80 x 4.70)
Vinylvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn behangen.

Tussenverdieping -1
Kelder: 28.67m² (4.70 x 6.10)
Betonvloer. Plafond bestaande uit houten constructie. Wanden bestaande uit metselwerk.

Verdieping +1
Slaapkamer 3: 13.49m² (3.55 x 3.80)
Vinylvloer. Plafond is bezet met houten plankjes. Wanden zijn behangen.

Zolder: circa. 70m²
Houten plankenvloer. Traditionele dakconstructie met onderdak en bekleed met dakpannen. Wanden bestaande uit metselwerk.


WONING (achteraan)
Gelijkvloers:
Inkomhal: 7.02m² (1.95 x 3.60)
Keramische tegelvloer met plinten. Plafond is bezet met plafondpanelen. Wanden zijn geverfd. Geeft doorgang naar woonkamer en keuken.

Woonkamer: 39.20m² (5.85 x 6.70)
Keramische tegelvloer met houten plinten en deels laminaatvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van houten trap naar bovenverdieping.

Keuken: 14.42m² (3.65 x 3.95)
Keramische tegelvloer met plinten. Plafond is bezet met plafondpanelen. Wanden zijn geverfd. Voorzien van wit/bruin houten keuken met houten werktablet, dubbele spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasmachine.

Badkamer: 13.26m² (3.40 x 3.90)
Deels keramische tegelvloer met plinten en deels vinylvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van wastafel, ligbad, douche en toilet. Uitgerust met bergruimte.

Terras: 19.53m² (3.65 x 5.35)
Betonklinkers. Wanden bestaande uit geverfd sierpleisterwerk.

Verdieping +1
Nachthal: 9.40m² (2.35 x 4.00)
Parketvloer met houten plinten. Plafond is bezet met houten plankjes. Wanden zijn geverfd.

Slaapkamer 1: 14.04m² (3.60 x 3.90)
Parketvloer met houten plinten. Plafond is bezet met houten plankjes. Wanden zijn geverfd.

Slaapkamer 2: 14.70m² (2.45 x 6.00)
Laminaatvloer met houten plinten. Plafond is bezet met houten plankjes. Wanden zijn geverfd.







  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
In aanvraag
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
gaskachels
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Laminaat, Linoleum, Parket, Tegels
Comfort buiten
:
Garage, parking, Terras, Tuin, Werkplaats
Bestemming
:
Privé - ééngezins, Privé - meerdere gezinnen
Architectuur
:
Karakter huis, Klassiek
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
599 kWh/m².jaar


Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat