Half-open bebouwing te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 216.000

Algemeen
Prijs
:
€ 216.000
Kadastraal inkomen
:
€ 500
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Naamsesteenweg 482, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
143 m²
Bouwjaar
:
1930
Omschrijving
Op Te Frissen Woning in het Rustige Kerkom – Ruimte en Potentieel Wachten op U!

Gelegen in het vredige Kerkom biedt deze ruime woning de ideale mix van comfort, ruimte en potentieel. Het huis is perfect gelegen met uitstekende verbindingen, waardoor het zowel rustig als toch praktisch bereikbaar is. Het biedt een mooie tuin en een zeer grote loods voor allerlei toepassingen, van werkruimte tot opslag of hobbyprojecten. Deze woning is klaar om naar wens te worden opgefrist en biedt talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een gezellige woning met ruimte om te groeien.

Pluspunten van de woning:
  
  • Ruime woning met een mooi stuk tuin – ideaal voor wie houdt van ruimte en buitenleven.

  • Zeer goede ligging met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en belangrijke snelwegen.

  • Het dak is vernieuwd, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige werken.

  • Open keuken die zorgt voor een gezellige sfeer en gemakkelijke interactie tussen de verschillende leefruimtes.

  • Zeer ruime loods van maar liefst 118,56 m² – perfect voor hobbyisten, zelfstandige ondernemers of als opslagruimte.


Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
  
  • Inkomhal: 8,6 m² – een ruime en uitnodigende entree die het huis binnenleidt.

  • Living/Keuken: 45,21 m² – een open, lichte ruimte die een gezellige leefomgeving biedt.

  • Bureel: 14,92 m² – ideaal voor een thuiskantoor of een creatieve werkplek.

  • Toilet: 1,8 m² – praktisch en functioneel.

  • Badkamer: 6,45 m² – met ruimte voor vernieuwing naar uw wensen.

  • Berging: 9,16 m² – handig voor opslag van uw spullen.

  • Loods: 118,56 m² – een gigantische ruimte met talloze mogelijkheden.

Verdieping:
  
  • Slaapkamer 1: 17,88 m² – een ruime slaapkamer die voldoende plek biedt voor al uw meubels.

  • Slaapkamer 2: 17,95 m² – een tweede grote slaapkamer, perfect voor een gezin.

  • Slaapkamer 3/Berging: 4,94 m² – een multifunctionele ruimte die ook kan dienen als opslagruimte.


Deze woning biedt veel ruimte voor aanpassingen en is ideaal voor wie op zoek is naar een project of een woning die met wat opfrissing omgetoverd kan worden tot een droomhuis. De grote loods maakt het een unieke kans voor wie werkruimte nodig heeft. Gelegen in het rustige Kerkom met een uitstekende verbinding, heeft dit huis alles in huis voor een comfortabel leven. Aarzel niet om een bezichtiging in te plannen!
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2023-09-08 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
brandstoftank, Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Tegels
Comfort buiten
:
Hangar, parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Prijs
:
€ 216.000
Kadastraal inkomen
:
€ 500
Registratierechten
:
€ 2.453
Honorarium notaris
:
€ 2.492
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.015
Diverse kosten
:
€ 600
Totale kosten
:
€ 3.053
Totale kostprijs
:
€ 219.053
Energie certificaat
EPC No.20220409-0002580811-RES-1
EPC
:
542 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 8,6 m² (3.54 x 2.43m)
Leefruimte : 42,4 m² (7.2 x 5.89m)
Leefruimte : 2,8 m² (0.94 x 2.98m)
Bureel : 14,9 m² (3.64 x 4.1m)
Berging : 9,2 m² (2.45 x 3.74m)
Toilet 1 : 1,8 m² (1.07 x 1.68m)
Badkamer 1 : 6,5 m² (2.24 x 2.88m)
Kelder : 12,3 m² (3.83 x 3.2m)
Overloop : 2,6 m² (1.9 x 1.37m)
Slaapkamer 1 : 17,9 m² (4.73 x 3.78m)
Slaapkamer 2 : 18,0 m² (4.7 x 3.82m)
Slaapkamer 3 : 4,9 m² (2.17 x 2.26m)
Loods : 118,6 m² (24 x 4.94m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat