Villa te OPGLABBEEK (3660)

€ 365.000

Algemeen
Prijs
:
€ 365.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.328
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Hoeverkerkweg 74, 3660 OPGLABBEEK
Bewoonbare opp.
:
235 m²
Bouwjaar
:
1980
Omschrijving
Zeer ruime woning met enorm potentieel in het hart van Opglabbeek!

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, een prachtig zuidwestgerichte tuin en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken? Dan is deze woning in Opglabbeek zeker iets voor u! Gelegen aan de rand van de stadskern, biedt deze woning het beste van beide werelden: een rustige, landelijke sfeer én de voordelen van een centrale locatie, op wandelafstand van het centrum.

Waarom deze woning een unieke kans is:
  
  • Verzorgde woning met opfrismogelijkheden – een kans om de woning helemaal naar uw smaak te maken!

  • Volledig onderkelderd – ideaal voor extra opslagruimte of om uit te breiden naar een hobbyruimte of mancave!

  • Zuidwestgerichte tuin – geniet van zonnestralen tot in de avond, perfect voor tuinliefhebbers!

  • Tuinparadijs – de ideale plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te entertainen.

  • Op wandelafstand van het centrum – alles wat u nodig heeft, binnen handbereik!

  • Rustige, landelijke ligging – toch midden in het centrum, de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

  • Rolluiken overal – voor extra privacy, veiligheid en comfort.

  • Centrale verwarming op gas – zorgt voor een aangename temperatuur doorheen het hele huis.

  • Beveiligingscamera’s rondom de woning – voor een veilig en geruststellend gevoel.


Indeling van de woning:

Gelijkvloers:
  
  • Inkomhal: 14,88 m² – ruim en uitnodigend!

  • Living: 38,58 m² – een lichte en ruime woonkamer voor gezellige momenten met het gezin.

  • Bureau: 16,42 m² – perfect voor een thuiskantoor of hobbyruimte.

  • Berging: 9,25 m² – voor al uw extra spullen en huishoudelijke benodigdheden.

  • Keuken: 14,45 m² – ruime keuken waar u heerlijke maaltijden kunt bereiden.

  • Hall Achteraan: 3,26 m² – met toegang tot de achtertuin.

  • Badkamer: 8,40 m² – volledig ingericht met alle nodige voorzieningen.

  • Garage: 27,65 m² – voldoende ruimte voor uw wagen en extra opslag.

  • WC: 1,69 m² – praktisch en handig gelegen.

  • Kelder: 33,16 m² – een enorme ruimte voor opslag of andere toepassingen.

Verdieping 1:
  
  • Nachthal: 8,57 m² – een centrale ruimte die de slaapkamers verbindt.

  • Slaapkamer 1: 17,33 m² – een ruime en lichte slaapkamer.

  • Slaapkamer 2: 17,18 m² – eveneens royaal en ideaal voor een groot bed of extra meubels.

  • Slaapkamer 3: 8,18 m² – perfect als kinderkamer of bureauruimte.

  • WC: 3,00 m² – apart van de badkamer voor extra gemak.

  • Zolder 1: 15,20 m² – met tal van mogelijkheden!

  • Zolder 2: 15,92 m² – ruimte genoeg voor bijvoorbeeld een speelkamer of werkplek.

  • Zolder 3: 16 m² – ideaal voor opslag of om te transformeren naar een extra kamer!


Deze woning biedt u ontzettend veel ruimte en potentieel! Of u nu de kelder, de zolder of de tuin wilt benutten, er is genoeg ruimte om uw dromen werkelijkheid te maken. Het is de perfecte keuze voor gezinnen, tuinliefhebbers, of iedereen die op zoek is naar een rustige, maar zeer centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
Grijp deze unieke kans en maak van deze woning uw eigen thuishaven!
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidwest
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Linoleum, Tegels
Comfort buiten
:
parking, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Traditioneel
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20240504-0003209074-RES-1
EPC
:
516 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 8,9 m² (2.99 x 2.97m)
Inkomhal : 8,1 m² (4.24 x 1.9m)
Living : 38,6 m² (4.08 x 9.46m)
Keuken : 14,4 m² (4.8 x 3m)
Bureel : 16,0 m² (4 x 4m)
Badkamer 1 : 7,9 m² (4 x 1.98m)
Berging : 9,3 m² (2.97 x 3.12m)
Toilet : 1,7 m² (1.69 x 1m)
Inkomhal : 3,2 m² (3.12 x 1.04m)
Garage : 27,7 m² (4 x 6.92m)
Kelder : 15,0 m² (3 x 5m)
Kelder : 6,0 m² (3 x 2m)
Kelder : 12,0 m² (4 x 3m)
Overloop : 8,6 m² (2.04 x 4.2m)
Slaapkamer 1 : 17,3 m² (4.06 x 4.27m)
Slaapkamer 2 : 17,2 m² (4.11 x 4.18m)
Slaapkamer 3 : 8,2 m² (2.72 x 3m)
Toilet 2 : 3,0 m² (1 x 2.98m)
Zolder : 14,8 m² (4 x 3.7m)
Zolder : 15,9 m² (4.12 x 3.86m)
Zolder : 16,0 m² (4 x 4m)
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat