Huis te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 545.000

Algemeen
Prijs
:
€ 545.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.452
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Naamsesteenweg 31, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
370 m²
Grondoppervlakte
:
519 m²
Voorgevel
:
12 m
Perceel breedte
:
12 m
Bouwjaar
:
1937
Omschrijving
In het centrum van Sint-Truiden, op wandelafstand van de Grote Markt en de commerciële winkelstraten treffen we in de Naamsesteenweg 31 deze ruime, charmante en tevens totaal gerenoveerde woning aan. Met een bruikbare oppervlakte van circa 370m² biedt dit pand tevens een inpandige garage en gezellige stadstuin op een perceel van 5a19ca. Enkele traditionele materialen, oa. houten dakspant, massief houten deuren, schouwmantel, antieke uitgewerkte radiatoren, enz… werden gecombineerd met hedendaagse moderne materialen oa. gietvloeren (polyurethaan), parket, strakke maatkasten, enz....

INDELING:           
Gelijkvloers
Inkomhal: 8.60m²
Vestiaire: 3.84m²
Gastentoilet: 2.10m²
Berging: 5.03m²
Keuken: 37.35m²
Woonkamer: 71.38m²
Garage: 42.16m²
Terras: circa90m²
Tuin: circa 140m²
Tuinhuis: 14.50m²

Verdieping 1
Nachthal: 12.38m²
Slaapkamer 1: 13.40m²
Slaapkamer 2: 21.73m²
Slaapkamer 3: 19.92m²
Badkamer: 12.48m²

Verdieping 2
Zolderkamer: 51.25m²
Nachthal: 2.70m²
Slaapkamer 4: 11.68m²
Slaapkamer 5: 13.92m²
Douchekamer: 5.23m²

Verdieping -1
Kelder: 35.58m²

De woning voorziet op de gelijkvloerse verdieping een centrale inkomhal met aansluitend de vestiaire, het gastentoilet en de berging. Aan de linkerzijde bevindt zich de inpandige garage die plaats biedt aan twee wagens en tevens toegang geeft tot de achtertuin. De woonvertrekken zijn gelegen aan de rechterzijde en strekken zich uit over de volledige bouwdiepte van het pand (circa 20m). De open bouwstructuur en de aaneenschakeling van keuken, bureel en woonkamer vormen één vloeiend geheel en zorgen hierbij dan ook voor véél natuurlijke lichtinval. De strakke wit houten keuken met natuurstenen werktablet en spoelbak, is voorzien van kwalitatieve keukentoestellen, oa. ker. kookplaat, inox afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de bureelruimte die een naadloze overgang maakt tussen keuken en woonkamer. Via de grote raampartijen heeft men zicht en rechtstreeks toegang tot de verzorgde en volledig ingerichte stadstuin met ruim terras. De woonkamer kan worden opgedeeld in een eetplaats en een knusse zithoek met eveneens zicht op de achtertuin. De statige schouwmantel met gashaard geeft extra gezelligheid tijdens de koudere wintermaanden.

Via de centrale trappenhal begeven we ons naar de bovengelegen verdieping waar de nachthal doorgang geeft tot alle slaapvertrekken. Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers en de badkamer. Deze laatste voorziet twee aparte wastafels, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. De slaapkamers, waarvan één met sanitaire voorzieningen, zijn allen voldoende ruim en zijn eveneens voorzien van elektrische rolluiken.
Ook de tweede verdieping, toegankelijk via de vaste houten trap, is voorzien van een polyvalente zolderruimte met aansluitend twee extra slaapkamers en een douchekamer. De tweede verdieping leent zicht dan ook tot gastenkamer(s), ontspanningsruimte, enz…

Ben je alsnog op zoek naar bijkomende bergruimte, dan zorgt de kelderverdieping voor dat extraatje!
Tot slot beschikt men over een ruim terras, aangelegd gazon met beplanting en een tuinberging.
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening, Eiken binnendeuren, Eiken trap, Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Koelkast, Parket, sectionale poort(en), Tegels, Waterverzachter
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Garage, Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - meerdere gezinnen, Privé - ééngezins
Architectuur
:
Karakter huis
Financiële Info
Energie certificaat
EPC
:
260 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 8,6 m²
Grijs gevlamde gietvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Inkomhal geeft doorgang naar keuken, vestiaire, gastentoilet, berging en garage.
Vestiaire : 3,8 m² (1.6 x 2.4m)
Grijs gevlamde gietvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van maatkasten.
Toilet 1 : 2,1 m² (1 x 2.1m)
Grijs gevlamde gietvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn deels geverfd en deels bekleed met houtsrtips. Uitgerust met keramisch hangtoilet en bijhorend handwasbakje.
Berging : 5,0 m² (1.65 x 3.05m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met sanitaire voorzieningen (uitgietbak - aansluiting wasmachine).
Keuken : 37,4 m² (4.5 x 8.3m)
Grijs gevlamde gietvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met witte houten maatkeuken met natuurstenen werktablet, spoelbak, ker. kookplaat, inox afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Voorzien van witte houten maatkasten.
Woonkamer : 71,4 m²
Deels grijs gevlamde gietvloer met houten plinten en deels natuurstenen tegelvloer met bijhorende plinttegels. Voorzien van verhoogd vloerniveau uit massief houten plankenvloer. Plafond is geverfd. Voorzien van dakkoepel. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met schouwmantel en cassettehaard. Schuifraam geeft toegang tot terras.
Garage : 42,2 m²
Beklinkerde vloer (klinkers/natuursteen). Plafond deels geverfd en deels bestaande uit houten dakconstructie. Voorzien van dakkoepel. Wanden deels geverfd, deels bezet met natuursteen en deels bestaande uit metselwerk. Voorzien van automatische garagepoort (voorzijde) en dubbele toegangspoort (achterzijde).
Terras : 90,0 m²
Terras deels bestaande uit natuurstenen tegels en deels beklinkerd. Bereikbaar via de woonkamer en de garage. Aansluitend ligt de ruime tuinberging.
Tuin : 140,0 m²
Tuin voorzien van aangelegd gazon. Voorzien van beplanting (haag en boom).
Tuinhuisje : 14,5 m² (2.9 x 5m)
Natuurstenen tegelvloer. Houten dakconstructie. Wanden deels bestaande uit houten panelen en deels metselwerk.
Nachthal : 12,4 m²
Betonnen trap met massief houten bekleding. Natuurstenen tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Nachthal geeft doorgang naar badkamer, drie slaapkamers en zolderverdieping.
Slaapkamer 1 : 13,4 m² (3.35 x 4m)
Massief houten parketvloer met plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Kamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 : 21,7 m² (4.1 x 5.3m)
Massief houten parketvloer met plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met sanitaire voorzieningen (wastafel). Kamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 : 19,9 m² (4.15 x 4.8m)
Massief houten parketvloer met plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Kamer gelegen aan de voorzijde.
Badkamer 1 : 12,5 m² (3.2 x 3.9m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn deels geverfd en deels betegeld. Voorzien van maatkasten. Uitgerust met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.
Zolder : 51,3 m² (6.25 x 8.2m)
Massief houten trap. Massief houten parketvloer met plinttegels. Plafond is geverfd en voorzien van zichtbaar traditioneel dakspant. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met airconditioning.
Nachthal : 2,7 m² (1.2 x 2.25m)
Massief houten parketvloer met plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd.
Slaapkamer 4 : 11,7 m² (3.2 x 3.65m)
Massief houten parketvloer met plinttegels. Plafond is geverfd en voorzien van tradionele houten balken en dakraam. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met airconditioning. Voorzien van afgesloten CV-ruimte met aardgasbrander.
Slaapkamer 5 : 13,9 m² (2.9 x 4.8m)
Massief houten parketvloer met plinttegels. Plafond is geverfd en voorzien van traditionele houten balken. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met airconditioning.
Douche : 5,2 m² (1.9 x 2.75m)
Natuurstenen tegelvloer met plinttegels. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd en deels betegeld. Uitgerust met wastafel, douche en toilet.
Kelder : 35,6 m²
Natuurstenen tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden bestaande uit geverfd metselwerk. Voorzien van waterverzachter.
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat