Herenhuis te SINT-TRUIDEN (3800)

€ 585.000

Algemeen
Prijs
:
€ 585.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.368
Vrij
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Minderbroedersstraat 22, 3800 SINT-TRUIDEN
Bewoonbare opp.
:
400 m²
Grondoppervlakte
:
255 m²
Voorgevel
:
9,5 m
Perceel breedte
:
9,5 m
Bouwjaar
:
1875
Omschrijving
In het centrum van Sint-Truiden, vlakbij de Grote Markt en de commerciële winkelstraten treffen we in de Minderbroedersstraat 22 dit statig, gerenoveerde herenhuis aan met inpandige garage en stadstuin op een perceel van 2a55ca. De traditionele hoge plafonds, massief houten deuren alsook de plankenvloeren, glas-in-lood panelen, houten dakspanten, enz… werden behouden gedurende de renovatie. Met een bruikbare oppervlakte van circa 400m² biedt dit pand diverse mogelijkheden zijnde als woonst (huidige bestemming), handelspand, horeca, vrij beroep, enz…

INDELING:           
GELIJKVLOERS
Inkomhal: 12.45m²
Trappenhal: 9.46m²
Gastentoilet: 1.20m²
Bureel: 19.78m²
Woonkamer: 55.42m²
Keuken: 50.32m²
Garage: 17.98m²
Terras/Binnentuin: 78.00m²

VERDIEPING 1
Nachthal: 15.90m²
Toilet: 1.40m²
Slaapkamer 1: 25.74m²
Slaapkamer 2: 19.32m²
Dressing: 7.18m²
Badkamer: 19.36m²
Berging: 2.76m²

VERDIEPING 2
Nachthal: 15.72m²
Slaapkamer 3: 19.80m²
Slaapkamer 4: 19.55m²
Slaapkamer 5: 81.75m²

VERDIEPING -1
Kelder: 41.93m²

De woning voorziet op de gelijkvloerse verdieping een centrale inkomhal met aansluitend het trappenhuis en het gastentoilet. Aan de rechterzijde bevindt zich de inpandige garage met sanitaire voorzieningen. De woonvertrekken zijn gelegen aan de linkerzijde en strekken zich uit over de volledige bouwdiepte van het pand (circa 25m). De aaneenschakeling van bureel, woonkamer en keuken vormen één vloeiend geheel en zorgen hierbij dan ook voor véél natuurlijke lichtinval. De gezellige woonkamer met schouwelement sluit rechtstreeks aan met het trappenhuis en de achterliggende  keuken dewelke plaats biedt aan een volwaardige eetplaats. De massief bruin houten keuken, met natuurstenen werktablet en dubbele spoelbak, is voorzien van kwalitatieve keukentoestellen, oa. inductiekookplaat, afzuigkap, diepvries, vaatwasmachine, combi-oven en koffiemachine. Via de grote raampartijen heeft men zicht en rechtstreeks toegang tot de verzorgde en volledig ingerichte stadstuin.

Via het centraal trappenhuis begeven we ons naar de eerste verdieping waar de nachthal met toilet doorgang geeft tot alle slaapvertrekken. Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers, één gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde met bijhorende dressing en de ruime badkamer met berging. De badkamer voorziet twee aparte wastafels op voet, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche.

Ook de tweede verdieping, toegankelijk via de vaste houten trap, is voorzien van een centrale nachthal. Aan de voorzijde zijn er twee slaapkamers (momenteel niet gescheiden, maar wel voorzien van aparte toegangsdeur) waarvan één met sanitaire voorzieningen. Tot slot is er nog een prachtig afgewerkte zolderkamer met mezzanine van circa 80m² die momenteel dienst doet als ontspanningsruimte.

Ben je alsnog op zoek naar bijkomende bergruimte, dan zorgt de traditionele gewelfde kelderverdieping voor dat extraatje!
  
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Nog niet aangevraagd
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Centraal gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Keuken
:
Ingericht
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Airconditioning, Alarm, Garagepoort met afstandsbediening, Eiken binnendeuren, Eiken trap, Fornuis, Geïnstalleerde badkamer, Geïnstalleerde keuken, Laminaat, Parket, Tegels
Comfort buiten
:
Terras, Tuin
Bestemming
:
Privé - ééngezins
Architectuur
:
Karakter huis
Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20150511-0001758358-1
EPC
:
136 kWh/m².jaar


Indeling
Inkomhal : 12,5 m² (8.3 x 1.5m)
Natuurstenen vloer met bijhorende plinten. Plafond bestaande uit houten balken. Wanden deels bezet met houten lambrisering en deels geverfd.
Trappenhal : 9,5 m² (4.85 x 1.95m)
Natuurstenen vloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van massief houten trap naar bovenverdieping (1).
Toilet : 1,2 m² (1.6 x 0.75m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van toilet en handwasbakje.
Bureel : 19,8 m² (4.6 x 4.3m)
Keramische tegelvloer met houten plinten. Plafond met sierlijsten is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van schouwelement met haard.
Woonkamer : 55,4 m²
Keramische tegelvloer met houten plinten. Plafond met sierlijsten is geverfd. Voorzien van dakraam. Wanden deels bezet met houten lambrisering en deels geverfd.
Keuken : 50,3 m²
Deels massief houten plankenvloer met bijhorende plinten en deels natuurstenen tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond met sierlijsten is geverfd. Voorzien van airconditioning. Wanden zijn deels behangen en deels geverfd. Voorzien van grote raampartijen met zicht en toegang op koer/terras. Uitgerust met massief bruin houten keuken met natuurstenen werktablet, dubbele spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, diepvries, vaatwasmachine, combi-oven en koffiemachine.
Garage : 18,0 m² (6.2 x 2.9m)
Keramische tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met sanitaire voorzieningen. Voorzien van sectionaalpoort met automatische bediening.
Terras : 78,0 m² (13 x 6m)
Vloer bestaande uit blauwe hardsteen. Wanden bestaande uit metselwerk.
Nachthal : 15,9 m² (7.95 x 2m)
Massief houten plankenvloer met bijhorende plinten. Plafond met sierlijsten is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van ingebouwde linnenkast.
Toilet : 1,4 m² (1.4 x 1m)
Keramische tegelvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden deels bezet met houten lambrisering en deels geverfd. Voorzien van toilet en handwasbakje.
Slaapkamer 1 : 25,7 m² (5.85 x 4.4m)
Massief houten plankenvloer met bijhorende plinten. Plafond met sierlijsten is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van airconditioning. Kamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 : 19,3 m² (4.6 x 4.2m)
Massief houten plankenvloer met bijhorende plinten. Plafond met sierlijsten is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van airconditioning. Kamer is gelegen aan de voorzijde.
Dressing : 7,2 m² (3.5 x 2.05m)
Massief houten plankenvloer met bijhorende plinten. Plafond met sierlijsten is geverfd. Voorzien van maatkasten.
Badkamer 1 : 19,4 m² (4.4 x 4.4m)
Deels massief houten plankenvloer en deels decoratieve tegelvloer met bijhorende plinten. Plafond is geverfd. Wanden deels bezet met houten lambrisering en deels geverfd. Voorzien van dubbele wastafel op voet, ligbad en inloopdouche.
Berging : 2,8 m² (2.9 x 0.95m)
Decoratieve tegelvloer. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd.
Nachthal : 15,7 m² (6.55 x 2.4m)
Laminaatvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Voorzien van inbouwkasten.
Slaapkamer 3 : 19,8 m² (4.45 x 4.45m)
Laminaatvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Kamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 : 19,6 m² (4.6 x 4.25m)
Laminaatvloer met houten plinten. Plafond is geverfd. Wanden zijn geverfd. Uitgerust met sanitaire voorzieningen. Kamer is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 5 : 81,8 m²
Laminaatvloer. Plafond is geverfd. Voorzien van traditioneel houten dakconstructie. Voorzien van dakramen. Wanden deels geverfd en deels bestaande uit metselwerk. Voorzien van airconditioning (k/w).
Kelder : 41,9 m²
Natuurstenen vloer. Traditioneel gewelfd plafond. Wanden bestaande uit metselwerk. Voorzien van cv-installatie (aardgas).
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat